JR紀勢本線 津駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR紀勢本線
駅名 津
所在地 三重県 津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

津駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、津駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 110112件（Displaying property transactions 98801 - 98850 of 110112 in total） 平均価格: 25,917,600円 平均㎡単価: 345,770円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第1四半期 梅谷 30分 25,000,000円 280.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 梅美台 30分 45,000,000円 310.0 145,161円/㎡ 2008年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2009年第1四半期 志下 1分 2,800,000円 45.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 梅美台 30分 50,000,000円 220.0 227,273円/㎡ 2008年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 東太田 30分 21,000,000円 220.0 95,455円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 梅美台 30分 12,000,000円 200.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 東小川 30分 11,000,000円 115.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 小戸上組 30分 4,000,000円 160.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 平井町 25分 18,000,000円 175.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 春日新田 29分 12,000,000円 210.0 57,143円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 桜ケ丘北町 7分 26,000,000円 50.0 520,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 桜ケ丘北町 7分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 木場町 30分 380,000円 155.0 24,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 東小川 27分 23,000,000円 420.0 54,762円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 小柿 18分 31,000,000円 165.0 187,879円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 東小田 30分 5,700,000円 200.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 梅美台 30分 60,000,000円 380.0 157,895円/㎡ 2008年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2009年第1四半期 志津川 10分 6,500,000円 160.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 梅美台 30分 41,000,000円 270.0 151,852円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 春日新田 16分 21,000,000円 450.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 梅美台 30分 41,000,000円 185.0 221,622円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 杉崎町 9分 48,000,000円 140.0 342,857円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 杢師 30分 1,400,000円 210.0 64,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 梅美台 30分 40,000,000円 200.0 200,000円/㎡ 2008年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2009年第1四半期 梅美台 30分 17,000,000円 210.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 梅美台 30分 52,000,000円 290.0 179,310円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 梅美台 1分 39,000,000円 195.0 200,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 梅美台 30分 34,000,000円 190.0 178,947円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 東太田 29分 5,900,000円 260.0 22,692円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 梅美台 30分 41,000,000円 210.0 195,238円/㎡ 2009年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 梅美台 30分 41,000,000円 195.0 210,256円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 梅美台 30分 34,000,000円 210.0 161,905円/㎡ 2005年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 岡本 6分 200,000,000円 175.0 1,142,857円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第1四半期 梅美台 30分 15,000,000円 195.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 杢師 30分 36,000,000円 270.0 133,333円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 志下 30分 24,000,000円 810.0 29,630円/㎡ 1999年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第1四半期 西大路町 4分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1976年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 落合 30分 3,200,000円 620.0 50,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 落合 30分 9,000,000円 290.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 津田沼 10分 30,000,000円 90.0 333,333円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 田尻町 24分 12,000,000円 195.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 神田 23分 20,000,000円 190.0 105,263円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 なぎさ町 12分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 相生町 19分 3,200,000円 85.0 37,647円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 芦刈町芦溝 18分 1,700,000円 165.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 田尻北 1分 16,000,000円 350.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 津福今町 16分 2,700,000円 35.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 津福今町 20分 48,000,000円 300.0 160,000円/㎡ 1996年 RC
宅地(土地) 2009年第1四半期 興津本町 9分 400,000円 490.0 8,200円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 津田沼 5分 25,000,000円 140.0 1,800,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。津駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

津駅周辺の不動産市場動向

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

津駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。