JR紀勢本線 津駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR紀勢本線
駅名 津
所在地 三重県 津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

津駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、津駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 110112件（Displaying property transactions 98951 - 99000 of 110112 in total） 平均価格: 24,356,000円 平均㎡単価: 358,557円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2009年第1四半期 上之町 14分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 上当間 30分 30,000,000円 1100.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 中野木 19分 46,000,000円 125.0 368,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 中根新田 1分 10,000,000円 165.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 中根新田 1分 10,000,000円 160.0 62,500円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第1四半期 下田町 9分 270,000,000円 1700.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 上志津 18分 27,000,000円 170.0 158,824円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 中根新田 30分 14,000,000円 220.0 63,636円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 上志津 2分 28,000,000円 480.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 中志津 6分 13,000,000円 135.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 上志津 15分 48,000,000円 185.0 259,459円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 中志津 30分 19,000,000円 145.0 131,034円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 中津 6分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 2004年 RC 2LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 中津 4分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1978年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 中津 4分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 1998年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 中志津 30分 21,000,000円 150.0 140,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 中志津 30分 18,000,000円 200.0 90,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 中大久保 1分 5,800,000円 240.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 中志津 15分 13,000,000円 150.0 86,667円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第1四半期 下源入 30分 1,600,000円 70.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 三直 30分 8,300,000円 250.0 340,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 中津 7分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1971年 SRC 2LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 中津 0分 5,000,000円 20.0 250,000円/㎡ 1985年 SRC 1R
中古マンション等 2009年第1四半期 中津 0分 3,500,000円 20.0 175,000円/㎡ 1985年 SRC 1K
宅地(土地) 2009年第1四半期 三右衛門新田 30分 41,000,000円 1000.0 390,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 中津 6分 8,000,000円 65.0 123,077円/㎡ 1971年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 上前津 5分 29,000,000円 95.0 305,263円/㎡ 1998年 SRC 2LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 上前津 3分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 中津 4分 25,000,000円 55.0 454,545円/㎡ 2005年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 中央 8分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 下香貫 30分 11,000,000円 95.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 下香貫 30分 55,000,000円 1300.0 42,308円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 下香貫 30分 37,000,000円 140.0 264,286円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 上前津 2分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 1970年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第1四半期 一箕町大字八角 23分 12,000,000円 210.0 570,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 下河原町 23分 8,400,000円 65.0 129,231円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 上志津 5分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1994年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 上志津 6分 5,200,000円 100.0 52,000円/㎡ 1974年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 中村原 30分 20,000,000円 105.0 190,476円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 鳥飼上 30分 1,800,000円 35.0 51,429円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 駒場 30分 3,000,000円 370.0 8,108円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 高須東町 30分 16,000,000円 130.0 123,077円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 鷺沼 16分 36,000,000円 280.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 高砂町 30分 17,000,000円 165.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 高砂町 30分 13,000,000円 130.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 高砂町 30分 19,000,000円 180.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 高砂町 30分 43,000,000円 180.0 238,889円/㎡ 2009年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 馬込 1分 1,200,000円 120.0 10,000円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 青葉町 28分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 鳥居町 15分 30,000,000円 210.0 142,857円/㎡ 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。津駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

津駅周辺の不動産市場動向

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

津駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。