JR紀勢本線 津駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR紀勢本線
駅名 津
所在地 三重県 津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

津駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、津駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 110112件（Displaying property transactions 100101 - 100150 of 110112 in total） 平均価格: 39,405,000円 平均㎡単価: 353,583円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第4四半期 下小田 30分 15,000,000円 240.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 下小田 30分 21,000,000円 115.0 182,609円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 北多久町 3分 1,400,000円 30.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 下条町 9分 42,000,000円 100.0 420,000円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 加子母 2分 2,600,000円 390.0 6,667円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 加子母 2分 2,600,000円 510.0 5,098円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 分部 1分 9,500,000円 610.0 15,574円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 上坂町 14分 25,000,000円 165.0 151,515円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 下田 1分 2,000,000円 165.0 12,121円/㎡ 1999年 木造、軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 内浜町 9分 10,000,000円 120.0 83,333円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 中津 2分 33,000,000円 130.0 253,846円/㎡ 1985年 RC オープンフロア
宅地(土地) 2008年第4四半期 一箕町大字八角 16分 20,000,000円 310.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 一箕町大字八角 21分 34,000,000円 200.0 170,000円/㎡ 2008年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 下笠町 30分 43,000,000円 170.0 252,941円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 下笠町 30分 21,000,000円 200.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 下笠町 30分 49,000,000円 180.0 272,222円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 一箕町大字八角 24分 9,800,000円 180.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 下笠町 30分 40,000,000円 175.0 228,571円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 下笠町 30分 35,000,000円 340.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 下笠町 30分 18,000,000円 170.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 下笠町 30分 45,000,000円 180.0 250,000円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 下笠町 30分 66,000,000円 260.0 253,846円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 下笠町 30分 57,000,000円 170.0 335,294円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 下笠町 30分 38,000,000円 175.0 217,143円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 六郎丸 30分 7,400,000円 290.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 上土室 30分 16,000,000円 85.0 188,235円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 上土室 30分 36,000,000円 105.0 342,857円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 一箕町松長 1分 7,600,000円 280.0 27,143円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 一箕町松長 30分 16,000,000円 300.0 53,333円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 一箕町松長 30分 13,000,000円 450.0 28,889円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 下野 2分 350,000円 660.0 5,200円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 八楠 19分 98,000,000円 1500.0 65,333円/㎡ 1970年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 八楠 20分 77,000,000円 770.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 八楠 21分 200,000,000円 1800.0 111,111円/㎡ 1980年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 八楠 19分 88,000,000円 1500.0 58,667円/㎡ 1970年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 上 1分 10,000,000円 210.0 47,619円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 下香貫 30分 50,000,000円 530.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 下香貫 30分 33,000,000円 150.0 220,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 下香貫 30分 20,000,000円 200.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 下香貫 30分 71,000,000円 990.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 下香貫 30分 19,000,000円 170.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 下香貫 30分 17,000,000円 250.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 下香貫 30分 11,000,000円 115.0 95,652円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 下香貫 30分 23,000,000円 710.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 下香貫 30分 65,000,000円 720.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 五月町 19分 54,000,000円 220.0 245,455円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 三津 10分 50,000,000円 330.0 151,515円/㎡ 2003年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 北見方 20分 47,000,000円 110.0 427,273円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 八幡 30分 250,000,000円 1400.0 178,571円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 中志津 13分 51,000,000円 990.0 51,515円/㎡ 1989年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。津駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

津駅周辺の不動産市場動向

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

津駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。