JR紀勢本線 津駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR紀勢本線
駅名 津
所在地 三重県 津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

津駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、津駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 110112件（Displaying property transactions 102301 - 102350 of 110112 in total） 平均価格: 33,138,958円 平均㎡単価: 1,052,251円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2008年第3四半期 谷津 5分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 河芸町中別保 1分 2,400,000円 140.0 17,143円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 蓼原町 29分 28,000,000円 300.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 津ノ井 3分 10,000,000円 155.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 野村 13分 18,000,000円 120.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 浜寺石津町中 6分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 猿賀 30分 5,800,000円 450.0 12,889円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 田中町 7分 36,000,000円 50.0 720,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 野村 15分 29,000,000円 155.0 187,097円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 猿賀 2分 8,900,000円 450.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 河辺町 30分 23,000,000円 570.0 390,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 浜寺石津町中 8分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 駅前町 5分 4,000,000円 80.0 50,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 鳥居町 13分 34,000,000円 320.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 駅前町 4分 22,000,000円 600.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 鳥飼野々 19分 2,100,000円 35.0 60,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 駅北 8分 22,000,000円 125.0 176,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 鳥飼野々 23分 99,000,000円 700.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 鳥飼野々 19分 1,000,000円 30.0 33,333円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 鳳東町 11分 12,000,000円 40.0 300,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 鳥居町 18分 18,000,000円 175.0 102,857円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 高井興野 2分 2,000,000円 65.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 駅北 6分 23,000,000円 120.0 191,667円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 魚瀬町 1分 700,000円 75.0 94,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 魚瀬町 1分 950,000円 100.0 94,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 鷲津 1分 11,000,000円 80.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 鶴野 8分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 鶴野 8分 2,600,000円 30.0 86,667円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 魚瀬町 1分 7,900円 35.0 2,400円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 魚瀬町 1分 410,000円 45.0 94,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 魚瀬町 1分 980,000円 105.0 94,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 高須 30分 10,000,000円 90.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 高陽台 15分 5,000,000円 340.0 14,706円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 鳥飼上 30分 560,000,000円 2.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 駅北 7分 12,000,000円 130.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 駅北 2分 140,000,000円 1100.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 鳳東町 11分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 高砂町 30分 22,000,000円 185.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 高砂町 30分 24,000,000円 260.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大堂津 2分 10,000,000円 220.0 45,455円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字上如水 15分 6,500,000円 230.0 28,261円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字上如水 29分 19,000,000円 330.0 57,576円/㎡ 2006年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大和 6分 8,000,000円 170.0 47,059円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字下庄 28分 2,300,000円 340.0 67,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字下池永 26分 8,800,000円 180.0 48,889円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字下船渡 24分 65,000,000円 2.0 32,500,000円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字下船渡 26分 5,500,000円 130.0 42,308円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字下船渡 10分 15,000,000円 820.0 18,293円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字下船渡 21分 12,000,000円 460.0 26,087円/㎡ 1952年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字下門前 30分 230,000,000円 2.0 840,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。津駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

津駅周辺の不動産市場動向

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

津駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。