JR紀勢本線 津駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR紀勢本線
駅名 津
所在地 三重県 津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

津駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、津駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 110112件（Displaying property transactions 104651 - 104700 of 110112 in total） 平均価格: 31,804,000円 平均㎡単価: 417,855円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 谷津 13分 53,000,000円 150.0 353,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 谷津 8分 44,000,000円 100.0 440,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 谷津 13分 48,000,000円 160.0 300,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 谷津 13分 52,000,000円 155.0 335,484円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 谷津 13分 52,000,000円 160.0 325,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 谷津 9分 20,000,000円 135.0 148,148円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 藤井町 28分 14,000,000円 580.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 藤井町 30分 18,000,000円 720.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 藤井町 26分 58,000,000円 2.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 藤井町 30分 15,000,000円 600.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 藤井町 30分 18,000,000円 720.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 藤井町 30分 27,000,000円 1100.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 藤井町 26分 43,000,000円 1700.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 藤井町 26分 99,000,000円 2.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 藤井町 29分 36,000,000円 1400.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 藤井町 20分 5,600,000円 1200.0 45,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 藤井町 29分 12,000,000円 490.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 藤井町 28分 74,000,000円 2.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 藤井町 29分 15,000,000円 600.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 谷津 6分 210,000,000円 570.0 3,700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 谷津 14分 180,000,000円 1600.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 豊崎 8分 25,000,000円 55.0 454,545円/㎡ 2005年 RC 1LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 豊崎 6分 10,000,000円 45.0 222,222円/㎡ 1977年 SRC 2DK
宅地(土地) 2008年第1四半期 落合 30分 1,300,000円 140.0 89,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 菜畑 15分 11,000,000円 220.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 菅生 1分 6,100,000円 2.0 24,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 谷津 11分 19,000,000円 25.0 760,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2008年第1四半期 谷津 11分 19,000,000円 25.0 760,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2008年第1四半期 谷津 11分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2008年第1四半期 谷津 11分 14,000,000円 25.0 560,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2008年第1四半期 谷津 6分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1978年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 谷津 12分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 2001年 RC 4LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 谷津 6分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1978年 RC 2LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 谷津 7分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1971年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 草津町 20分 18,000,000円 90.0 200,000円/㎡ 1990年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 西愛宕町 14分 31,000,000円 160.0 193,750円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 西志津 5分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 西本町 11分 12,000,000円 410.0 29,268円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 西志津 16分 24,000,000円 105.0 228,571円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 西志津 28分 32,000,000円 150.0 213,333円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 橋本 30分 8,200,000円 300.0 27,333円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 大栄町 8分 15,000,000円 175.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大島 1分 21,000,000円 185.0 113,514円/㎡ 1994年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第1四半期 池浦町 8分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1994年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 岡宮 30分 15,000,000円 185.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 御津町西方 14分 10,000,000円 105.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 御津町広石 15分 14,000,000円 200.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 御津町広石 18分 40,000,000円 530.0 760,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 新宿町 4分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 新宿町 8分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 2000年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。津駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

津駅周辺の不動産市場動向

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

津駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。