JR紀勢本線 津駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR紀勢本線
駅名 津
所在地 三重県 津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

津駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、津駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 110112件（Displaying property transactions 104701 - 104750 of 110112 in total） 平均価格: 32,820,800円 平均㎡単価: 610,129円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2008年第1四半期 旭町 2分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1994年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 小田 1分 3,600,000円 330.0 10,909円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 美善 13分 11,000,000円 170.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 美善 12分 24,000,000円 340.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 美善 9分 11,000,000円 170.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 福田 1分 1,100,000円 660.0 16,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 西八幡町 11分 6,000,000円 190.0 31,579円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 秋葉 19分 3,500,000円 210.0 16,667円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 袖ケ浦 21分 38,000,000円 145.0 262,069円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 谷津 6分 210,000,000円 570.0 3,700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 肥前町切木 2分 4,500,000円 540.0 84,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 谷津 14分 180,000,000円 1600.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 美善 12分 11,000,000円 150.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 美善 12分 11,000,000円 150.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 耶馬溪町大字大野 2分 640,000円 185.0 35,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 秋津町 11分 24,000,000円 95.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 秋津町 16分 40,000,000円 150.0 266,667円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 秋津町 6分 72,000,000円 1800.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 谷津 9分 20,000,000円 135.0 148,148円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 藤崎通 14分 120,000,000円 2.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 西大路町 5分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 西志津 5分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 老津町 9分 12,000,000円 330.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 秋津町 11分 42,000,000円 115.0 365,217円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 秋津町 6分 33,000,000円 125.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 老津町 9分 7,300,000円 200.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 老津町 9分 6,900,000円 195.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 老津町 9分 8,300,000円 230.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 石津町 15分 2,800,000円 60.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 興津清見寺町 14分 14,000,000円 165.0 84,848円/㎡ 1970年 鉄骨造、木造
中古マンション等 2008年第1四半期 皇子が丘 1分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 野塩 5分 58,000,000円 120.0 483,333円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 美善 7分 11,000,000円 145.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 谷津 13分 52,000,000円 160.0 325,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 谷津 13分 52,000,000円 155.0 335,484円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 野塩 5分 130,000,000円 360.0 3,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 谷津 13分 48,000,000円 160.0 300,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 獅子浜 1分 26,000,000円 90.0 288,889円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 花園町 30分 20,000,000円 130.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 谷津 8分 44,000,000円 100.0 440,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 田尻町 23分 12,000,000円 240.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 田尻町 26分 12,000,000円 210.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 西愛宕町 14分 31,000,000円 160.0 193,750円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 田尻町 24分 11,000,000円 220.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 田尻町 21分 56,000,000円 1500.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 西本町 11分 12,000,000円 410.0 29,268円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 茶が崎 11分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 福田 1分 6,400,000円 220.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 西志津 28分 32,000,000円 150.0 213,333円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 興津中町 15分 18,000,000円 155.0 1,100,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。津駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

津駅周辺の不動産市場動向

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

津駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。