JR紀勢本線 津駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR紀勢本線
駅名 津
所在地 三重県 津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

津駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、津駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 110112件（Displaying property transactions 105201 - 105250 of 110112 in total） 平均価格: 28,652,000円 平均㎡単価: 649,945円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2008年第1四半期 谷津 11分 14,000,000円 25.0 560,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2008年第1四半期 谷津 11分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2007年 RC 1K
宅地(土地) 2008年第1四半期 西大路町 6分 30,000,000円 180.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 高柳 24分 33,000,000円 470.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 金沢町 18分 5,500,000円 230.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 菜畑 15分 11,000,000円 220.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 高内 19分 3,100,000円 130.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 鏡 30分 13,000,000円 310.0 41,935円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 鏡 13分 110,000,000円 2.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 藤井町 30分 18,000,000円 720.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 藤井町 30分 27,000,000円 1100.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 藤井町 26分 43,000,000円 1700.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 藤井町 26分 99,000,000円 2.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 藤井町 29分 36,000,000円 1400.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 藤井町 20分 5,600,000円 1200.0 45,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 駒場 30分 4,000,000円 180.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 藤井町 29分 12,000,000円 490.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 駒場 29分 7,800,000円 290.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 郡家本町 29分 52,000,000円 150.0 346,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 西草津 19分 11,000,000円 100.0 110,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 谷中 6分 70,000,000円 65.0 11,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 諸桑町 20分 29,000,000円 220.0 131,818円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 青葉台 20分 40,000,000円 165.0 242,424円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 請西南 30分 8,300,000円 390.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 請西南 30分 4,800,000円 250.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 請西南 1分 8,000,000円 450.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 飯田町 14分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 西渋川 2分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2001年 RC 4LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 門田町大字日吉 30分 70,000,000円 2.0 250,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 西渋川 19分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 飯仲 10分 30,000,000円 330.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 西港町 14分 19,000,000円 100.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 関南町 30分 4,300,000円 420.0 10,238円/㎡ 1967年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第1四半期 逢坂 5分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2006年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 西八幡町 11分 6,000,000円 190.0 31,579円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 野田 1分 6,800,000円 240.0 28,333円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 鷺沼 15分 83,000,000円 390.0 212,821円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地) 2007年第4四半期 鷺沼 14分 96,000,000円 600.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 貞元 30分 10,000,000円 320.0 31,250円/㎡ 1982年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第4四半期 馬堀海岸 6分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 1999年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 鳥飼西 18分 66,000,000円 155.0 425,806円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 西柳原町 9分 49,000,000円 650.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 鳥飼西 16分 3,400,000円 45.0 75,556円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 鷺沼 16分 38,000,000円 90.0 422,222円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 遠田町 23分 11,000,000円 370.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 西渋川 19分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 谷津 8分 46,000,000円 90.0 511,111円/㎡ 2000年 SRC 4LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 鳳北町 10分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1999年 SRC 2LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 西渋川 11分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 野塩 5分 10,000,000円 30.0 3,200,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。津駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

津駅周辺の不動産市場動向

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

津駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。