JR紀勢本線 津駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR紀勢本線
駅名 津
所在地 三重県 津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

津駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、津駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 110112件（Displaying property transactions 107801 - 107850 of 110112 in total） 平均価格: 29,182,000円 平均㎡単価: 485,132円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 風の杜 11分 35,000,000円 200.0 175,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 風の杜 11分 36,000,000円 190.0 189,474円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 西沢田 30分 18,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 豊田町 5分 32,000,000円 370.0 850,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 谷津 6分 38,000,000円 75.0 506,667円/㎡ 戦前 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 西古河町 13分 30,000,000円 185.0 162,162円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 西沢田 30分 69,000,000円 930.0 74,194円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 谷津 6分 20,000,000円 115.0 173,913円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 野路東 30分 5,000,000円 1200.0 40,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 遠田町 21分 4,700,000円 105.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 遠田町 16分 4,000,000円 90.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 遠田町 30分 5,500,000円 360.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 谷津 13分 46,000,000円 155.0 296,774円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 谷津 13分 52,000,000円 150.0 346,667円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 谷津 8分 130,000,000円 770.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 西矢倉 19分 3,000,000円 550.0 55,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 高柳 30分 8,300,000円 140.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 鷺沼台 12分 110,000,000円 1600.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 西沢田 30分 18,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 青葉町 30分 39,000,000円 115.0 339,130円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 青葉町 18分 21,000,000円 135.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 青葉町 30分 37,000,000円 145.0 255,172円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 西沢田 30分 22,000,000円 420.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 越後島 30分 10,000,000円 160.0 62,500円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 西沢田 30分 19,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 西沢田 30分 21,000,000円 170.0 123,529円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 西沢田 30分 13,000,000円 125.0 104,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 越後島 30分 16,000,000円 160.0 100,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 鳥飼下 28分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 鳥飼下 25分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 西唐津 9分 1,700,000円 130.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 青葉町 18分 39,000,000円 110.0 354,545円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 青葉町 15分 48,000,000円 300.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 青葉町 30分 63,000,000円 360.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 高砂町 30分 40,000,000円 135.0 296,296円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 青葉町 20分 33,000,000円 155.0 212,903円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 青葉町 21分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1990年 RC 3DK
中古マンション等 2007年第2四半期 青葉町 21分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1976年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 長橋 9分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 豊町 30分 22,000,000円 210.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 馬場町 14分 11,000,000円 95.0 115,789円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 馬籠 1分 3,000,000円 630.0 48,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 ほたる野 30分 9,100,000円 230.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 ほたる野 30分 13,000,000円 380.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 ほたる野 30分 34,000,000円 240.0 141,667円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 ほたる野 30分 7,600,000円 210.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 ほたる野 30分 8,100,000円 200.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 ほたる野 30分 22,000,000円 720.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 ほたる野 30分 9,100,000円 230.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 野路町 4分 130,000,000円 880.0 1,500,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。津駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

津駅周辺の不動産市場動向

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

津駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。