JR紀勢本線 津駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR紀勢本線
駅名 津
所在地 三重県 津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

津駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、津駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 110112件（Displaying property transactions 13951 - 14000 of 110112 in total） 平均価格: 23,532,600円 平均㎡単価: 381,935円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2022年第4四半期 松野 1分 1,700,000円 410.0 41,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 桜橋 9分 23,000,000円 110.0 209,091円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 桜橋 8分 34,000,000円 115.0 295,652円/㎡ 2023年
中古マンション等 2022年第4四半期 桜橋 5分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 桜橋 6分 24,000,000円 85.0 282,353円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 春美町 8分 2,900,000円 140.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 東矢倉 11分 13,000,000円 45.0 288,889円/㎡ 1990年 RC オープンフロア
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 旭台 30分 7,000,000円 250.0 28,000円/㎡ 1992年 ブロック造
中古マンション等 2022年第4四半期 東矢倉 15分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 江津町 12分 16,000,000円 260.0 61,538円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 文京 13分 20,000,000円 280.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 文京 10分 18,000,000円 370.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 江東町 21分 18,000,000円 120.0 150,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 桜町 29分 3,500,000円 420.0 8,333円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 栄町 1分 22,000,000円 220.0 100,000円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 栄町 9分 32,000,000円 260.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 朝日が丘 12分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1990年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 江東町 21分 12,000,000円 260.0 470,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 朝日が丘 13分 23,000,000円 95.0 242,105円/㎡ 2006年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 津之江町 23分 4,800,000円 45.0 106,667円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 桜町 12分 20,000,000円 75.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 新津東町 26分 8,100,000円 185.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 池之端 5分 62,000,000円 75.0 826,667円/㎡ 1981年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 林田 30分 230,000円 50.0 44,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 林田 30分 500,000円 115.0 43,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 林田 26分 8,000,000円 180.0 44,444円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 池之端 6分 90,000,000円 60.0 1,500,000円/㎡ 2013年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 慶山 29分 10,000,000円 250.0 40,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 本江 5分 4,000,000円 220.0 18,182円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 梅満町 15分 34,000,000円 225.0 151,111円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 梅満町 15分 34,000,000円 185.0 183,784円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 梅満町 15分 22,000,000円 260.0 84,615円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 木川町 15分 2,000,000円 165.0 12,121円/㎡ 1982年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 木川町 16分 24,000,000円 115.0 208,696円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 津田沼 9分 50,000,000円 110.0 454,545円/㎡ 1981年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 池田町 8分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 愛宕町 14分 1,800,000円 105.0 17,143円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 旭寺入 1分 100,000円 165.0 6,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 柳が崎 14分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 梅満町 25分 100,000,000円 1700.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 柳が崎 15分 38,000,000円 65.0 584,615円/㎡ 2021年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 津久野町 9分 47,000,000円 280.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 柳が崎 12分 40,000,000円 90.0 444,444円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 柳が崎 13分 39,000,000円 95.0 410,526円/㎡ 2009年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 柳が崎 12分 39,000,000円 90.0 433,333円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 木津川台 16分 19,000,000円 90.0 211,111円/㎡ 1999年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 木津川台 17分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 木津川台 20分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 木津川台 19分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 池之端 5分 72,000,000円 55.0 1,309,091円/㎡ 2013年 RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。津駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

津駅周辺の不動産市場動向

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

津駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。