JR紀勢本線 津駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR紀勢本線
駅名 津
所在地 三重県 津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

津駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、津駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 110112件（Displaying property transactions 13901 - 13950 of 110112 in total） 平均価格: 27,774,000円 平均㎡単価: 474,001円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2022年第4四半期 内浦小海 2分 8,000,000円 520.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 上笠 21分 33,000,000円 330.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 上笠 21分 11,000,000円 500.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 井野 30分 14,000,000円 160.0 87,500円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 下作延 3分 96,000,000円 250.0 384,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 上作延 8分 50,000,000円 75.0 666,667円/㎡ 2000年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 上笠 26分 16,000,000円 580.0 27,586円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 上笠 26分 8,800,000円 250.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 中津川 30分 13,000,000円 210.0 61,905円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 中津川 30分 6,700,000円 1100.0 63,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 中津川 30分 8,300,000円 270.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 伊豆島 30分 1,000,000円 110.0 93,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 中津川 30分 2,900,000円 190.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 伊達野 30分 130,000,000円 2.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 下河原町 15分 6,000,000円 55.0 109,091円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 北鬼江 6分 9,000,000円 270.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 上町 19分 300,000円 50.0 6,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 一色 1分 1,300,000円 145.0 8,966円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 二本松 11分 36,000,000円 135.0 266,667円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 中央 13分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 上笠 28分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 南子安 25分 16,000,000円 200.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 南子安 30分 80,000,000円 1900.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 中里 20分 31,000,000円 215.0 144,186円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 三山 0分 36,000,000円 155.0 232,258円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 北久保 8分 28,000,000円 230.0 121,739円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 上志津 6分 7,000,000円 70.0 100,000円/㎡ 1988年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 公津の杜 2分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 2004年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 公津の杜 2分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 公津の杜 3分 41,000,000円 80.0 512,500円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 上土室 30分 32,000,000円 170.0 188,235円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 北久保 15分 28,000,000円 125.0 224,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 三山 30分 35,000,000円 120.0 291,667円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 北丸之内 19分 17,000,000円 260.0 650,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 上前津 1分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2013年 RC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 上前津 2分 88,000,000円 100.0 880,000円/㎡ 2008年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 上野芝向ヶ丘町 13分 54,000,000円 810.0 660,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 前原西 7分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 亘 2分 11,000,000円 580.0 18,966円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 北中条 9分 14,000,000円 220.0 63,636円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 中央 7分 37,000,000円 90.0 411,111円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 公津の杜 3分 38,000,000円 75.0 506,667円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 前原東 10分 6,000,000円 95.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 前川 14分 13,000,000円 135.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 北中条 5分 2,800,000円 70.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 上野新町 7分 3,600,000円 105.0 34,286円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 一身田上津部田 23分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 1996年 RC 4LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 上前津 2分 100,000,000円 140.0 7,300,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 平川 4分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 木津 20分 14,000,000円 105.0 133,333円/㎡ 1999年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。津駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

津駅周辺の不動産市場動向

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

津駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。