JR紀勢本線 津駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR紀勢本線
駅名 津
所在地 三重県 津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

津駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、津駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 110112件（Displaying property transactions 21051 - 21100 of 110112 in total） 平均価格: 33,468,000円 平均㎡単価: 5,923,029円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2021年第4四半期 城山台 20分 140,000,000円 1600.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 城山台 25分 34,000,000円 190.0 178,947円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 城山台 23分 21,000,000円 195.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 台 12分 24,000,000円 230.0 104,348円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 台 13分 17,000,000円 135.0 125,926円/㎡ 1979年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 城山台 23分 28,000,000円 330.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 城山台 19分 14,000,000円 185.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 城山台 18分 13,000,000円 125.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 城山台 24分 17,000,000円 145.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 城山台 18分 38,000,000円 230.0 165,217円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 城山台 0分 37,000,000円 185.0 200,000円/㎡ 2019年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 城山台 10分 35,000,000円 170.0 205,882円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字永添 30分 14,000,000円 1400.0 98,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 あかね台 23分 41,000,000円 165.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 すみれ台 1分 4,000,000円 270.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字中妻 21分 33,000,000円 540.0 61,111円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 垂水町 6分 7,800,000円 70.0 111,429円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 垂水町 8分 7,000,000円 45.0 155,556円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 垂水町 9分 20,000,000円 50.0 400,000円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 坊袋 0分 30,000,000円 155.0 193,548円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字小森 1分 2,500,000円 175.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 吉岡町 21分 9,900,000円 330.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 坂本 30分 1,500,000円 360.0 41,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 吉島 25分 7,000,000円 200.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 吉島 26分 7,700,000円 220.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 吉島 25分 7,500,000円 230.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 吉島 24分 8,100,000円 230.0 350,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 土室町 0分 6,300,000円 50.0 126,000円/㎡ 1973年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 土室町 0分 4,800,000円 50.0 96,000円/㎡ 1973年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 土器町東 30分 300,000円 195.0 1,538円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 土器町東 30分 2,000,000円 290.0 6,897円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字松村新田 26分 11,000,000円 380.0 28,947円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字岩坂 1分 560,000,000円 2.0 280,000,000円/㎡ 2018年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字岩城 3分 1,500,000円 95.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字東浜 30分 2,600,000円 310.0 83,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 南濃町津屋 5分 500,000円 220.0 23,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字東分 30分 7,400,000円 190.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 吉田町 21分 15,000,000円 165.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 吉田町 15分 10,000,000円 105.0 95,238円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 吉田町 25分 24,000,000円 125.0 192,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 国府津 10分 26,000,000円 135.0 192,593円/㎡ 2016年
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 吉田町 25分 25,000,000円 130.0 192,308円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 国府津 10分 28,000,000円 120.0 233,333円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字平川 1分 3,100,000円 430.0 7,209円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字杉水 1分 24,000,000円 2.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字杉水 1分 220,000,000円 2.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字杉水 30分 7,100,000円 220.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字杉水 1分 7,800,000円 240.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字杉水 1分 19,000,000円 320.0 59,375円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 吉美 28分 49,000,000円 230.0 213,043円/㎡ 2022年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。津駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

津駅周辺の不動産市場動向

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

津駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。