JR紀勢本線 津駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR紀勢本線
駅名 津
所在地 三重県 津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

津駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、津駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 110112件（Displaying property transactions 21751 - 21800 of 110112 in total） 平均価格: 34,374,200円 平均㎡単価: 1,624,437円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2021年第4四半期 杢師 30分 15,000,000円 210.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 柏木町 9分 1,500,000円 60.0 25,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 東港町 10分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 根津 1分 49,000,000円 50.0 980,000円/㎡ 1986年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 桜井 0分 24,000,000円 270.0 88,889円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 栄町 18分 53,000,000円 360.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 本町 14分 17,000,000円 330.0 51,515円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 本町 15分 3,600,000円 130.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 柳津町上佐波西 30分 5,500,000円 500.0 110,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 根津 2分 150,000,000円 105.0 1,428,571円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 東港町 13分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 林田 19分 7,000,000円 250.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 板原町 21分 23,000,000円 105.0 219,048円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 根岸 2分 99,000,000円 2.0 49,500,000円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 根津 2分 270,000,000円 190.0 14,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 本新町 9分 7,000,000円 300.0 23,333円/㎡ 1972年 鉄骨造、木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 根津 1分 110,000,000円 35.0 3,142,857円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 杉崎 9分 12,000,000円 230.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 杢師 0分 20,000,000円 175.0 114,286円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 東矢倉 16分 40,000,000円 390.0 102,564円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 柳原町 10分 37,000,000円 150.0 246,667円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 柳津町丸野 19分 5,300,000円 480.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 東山田 18分 7,000,000円 250.0 28,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 東別府 12分 100,000,000円 590.0 169,492円/㎡ 2003年 SRC
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 東矢倉 20分 28,000,000円 125.0 224,000円/㎡ 1998年 鉄骨造
中古マンション等 2021年第4四半期 柳原町 10分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 李平 15分 1,500,000円 350.0 43,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 柳津町宮東 6分 27,000,000円 250.0 108,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 東城内 15分 26,000,000円 85.0 305,882円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 柳津町下佐波 23分 13,000,000円 250.0 510,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 東雲町 4分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 桜ケ丘北町 10分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 東高倉 19分 13,000,000円 370.0 340,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 東雲町 10分 3,000,000円 45.0 66,667円/㎡ 1972年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 東別府 20分 24,000,000円 90.0 266,667円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 栄町（さかえちょう） 18分 23,000,000円 330.0 69,697円/㎡ 2009年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 松が丘 0分 44,000,000円 260.0 169,231円/㎡ 2008年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 松が丘 0分 45,000,000円 230.0 195,652円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 松が丘 0分 37,000,000円 190.0 194,737円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 東中央 2分 100,000,000円 430.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 杉崎町 7分 60,000,000円 270.0 222,222円/㎡ 2007年 鉄骨造
中古マンション等 2021年第4四半期 本町 29分 9,800,000円 60.0 163,333円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 柳原町 30分 1,000,000円 260.0 3,846円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 栄町（さかえちょう） 13分 8,000,000円 410.0 19,512円/㎡ 1979年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 板原町 0分 23,000,000円 110.0 209,091円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 東松原 5分 8,500,000円 270.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 松川町太田 30分 10,000円 85.0 1,200円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 桜ケ丘 0分 38,000,000円 165.0 230,303円/㎡ 2015年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2021年第4四半期 東雲町 10分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 2005年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 林田 18分 11,000,000円 330.0 33,333円/㎡ 1978年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。津駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

津駅周辺の不動産市場動向

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

津駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。