JR紀勢本線 津駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR紀勢本線
駅名 津
所在地 三重県 津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

津駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、津駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 110112件（Displaying property transactions 21851 - 21900 of 110112 in total） 平均価格: 23,983,200円 平均㎡単価: 301,539円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2021年第4四半期 新津本町 3分 11,000,000円 195.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 小屋敷 10分 24,000,000円 215.0 111,628円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 常代 1分 26,000,000円 185.0 140,541円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 常代 30分 11,000,000円 380.0 28,947円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 常代 1分 28,000,000円 280.0 100,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 常代 30分 23,000,000円 250.0 92,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 常代 1分 57,000,000円 420.0 135,714円/㎡ 2022年
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 山田峠 30分 40,000,000円 270.0 148,148円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 徳倉 0分 29,000,000円 165.0 175,758円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 山田峠 30分 36,000,000円 200.0 180,000円/㎡ 2022年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大門 23分 19,000,000円 210.0 90,476円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字秋成 1分 50,000円 195.0 256円/㎡ 2013年
宅地(土地) 2021年第4四半期 岡豊町 1分 12,000,000円 310.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 山田峠 30分 42,000,000円 300.0 140,000円/㎡ 2022年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字福島 30分 2,400,000円 130.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 平川 10分 13,000,000円 100.0 130,000円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 富田丘町 6分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2001年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 川添町 14分 2,500,000円 200.0 12,500円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 大淀中 10分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 富田丘町 4分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 宮田町 12分 24,000,000円 90.0 266,667円/㎡ 1989年 RC
中古マンション等 2021年第4四半期 大淀中 9分 8,000,000円 20.0 400,000円/㎡ 1997年 RC 1R
中古マンション等 2021年第4四半期 奈佐原 30分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 宮田町 14分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1973年 3DK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 常代 0分 23,000,000円 250.0 92,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 小島町 30分 3,000,000円 90.0 33,333円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 宮津大井池 8分 43,000,000円 130.0 330,769円/㎡ 2021年
宅地(土地) 2021年第4四半期 岡部町入野 1分 1,200,000円 135.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 小路 20分 28,000,000円 135.0 207,407円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 尊延寺 30分 18,000,000円 230.0 78,261円/㎡ 1967年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 奏の杜 7分 60,000,000円 75.0 800,000円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 富田町 2分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 御津町泙野 13分 30,000,000円 170.0 176,471円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 州見台 30分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 2009年 RC
中古マンション等 2021年第4四半期 奏の杜 7分 50,000,000円 75.0 666,667円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 福ノ江町 30分 3,000,000円 380.0 7,895円/㎡ 1978年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2021年第4四半期 追分 0分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 追分 0分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 西大路町 4分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 袖ケ浦 18分 44,000,000円 140.0 314,286円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 耶馬溪町大字大島 2分 610,000円 960.0 6,400円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 豊崎 1分 75,000,000円 65.0 1,153,846円/㎡ 2020年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 菩提町 1分 4,500,000円 640.0 71,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 真宮新町南 1分 16,000,000円 310.0 51,613円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 秋葉 29分 300,000円 160.0 19,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 興津 5分 57,000,000円 270.0 211,111円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 豊崎 4分 49,000,000円 80.0 612,500円/㎡ 2009年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 谷津 16分 48,000,000円 130.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 興津 3分 2,600,000円 160.0 16,250円/㎡ 1964年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 矢橋町 25分 16,000,000円 85.0 188,235円/㎡ 1998年 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。津駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

津駅周辺の不動産市場動向

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

津駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。