JR紀勢本線 津駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR紀勢本線
駅名 津
所在地 三重県 津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

津駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、津駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 110112件（Displaying property transactions 22001 - 22050 of 110112 in total） 平均価格: 20,974,200円 平均㎡単価: 286,331円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 矢橋町 20分 31,000,000円 170.0 182,353円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 矢橋町 14分 120,000,000円 280.0 428,571円/㎡ 2023年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 矢橋町 15分 11,000,000円 150.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 矢橋町 16分 25,000,000円 180.0 138,889円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 湊町 1分 500,000円 100.0 5,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 湯川町 30分 21,000,000円 460.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 湖南町 13分 12,000,000円 510.0 23,529円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 湯川南 0分 1,000,000円 135.0 7,407円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 比叡平 1分 5,500,000円 210.0 26,190円/㎡ 1975年
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 比叡平 0分 15,000,000円 490.0 30,612円/㎡ 1973年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 比叡平 0分 12,000,000円 350.0 34,286円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 比叡平 0分 5,200,000円 235.0 22,128円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 毛穴町 0分 3,000,000円 110.0 27,273円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 美川町 16分 15,000,000円 280.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 美川町 15分 34,000,000円 200.0 170,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 緑町 30分 2,800,000円 175.0 16,000円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 江川 30分 6,600,000円 860.0 7,674円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 池之端 5分 76,000,000円 60.0 1,266,667円/㎡ 2013年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 池之端 6分 34,000,000円 40.0 850,000円/㎡ 1984年 SRC 1LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 池之端 4分 56,000,000円 50.0 1,120,000円/㎡ 2014年 RC 1LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 池田町 10分 15,000,000円 195.0 760,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 池田町 8分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 竹谷町 7分 11,000,000円 200.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 竹谷町 4分 59,000,000円 1000.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 竹谷町 5分 28,000,000円 185.0 151,351円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 河原町 16分 25,000,000円 120.0 208,333円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 河原町 18分 3,700,000円 50.0 74,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 立込町 11分 42,000,000円 410.0 102,439円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第3四半期 立沢新田 1分 860,000円 1700.0 5,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 稲生 1分 4,000,000円 160.0 25,000円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 沼北町 16分 33,000,000円 250.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 稲生 1分 3,100,000円 130.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 秋葉 30分 500,000円 240.0 2,083円/㎡ 1974年
宅地(土地) 2021年第3四半期 秋葉 19分 350,000円 160.0 22,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 津久井 8分 12,000,000円 135.0 88,889円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 津久井 9分 2,000,000円 290.0 70,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 津久井 6分 76,000,000円 780.0 97,436円/㎡ 1996年 鉄骨造
中古マンション等 2021年第3四半期 津久井 5分 24,000,000円 90.0 266,667円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 津久井 7分 24,000,000円 85.0 282,353円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 津久野町 3分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 1996年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 津之江町 18分 100,000円 35.0 2,857円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 津之江町 18分 2,500,000円 35.0 71,429円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 津之江町 29分 35,000,000円 160.0 218,750円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 津之江町 20分 7,000,000円 35.0 200,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 津之江町 18分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 津之江町 18分 8,000,000円 55.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 津田元町 15分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 津田元町 16分 32,000,000円 105.0 304,762円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 津田東町 25分 25,000,000円 130.0 192,308円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 津田東町 25分 27,000,000円 150.0 180,000円/㎡ 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。津駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

津駅周辺の不動産市場動向

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

津駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。