JR紀勢本線 津駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR紀勢本線
駅名 津
所在地 三重県 津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

津駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、津駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 110112件（Displaying property transactions 22051 - 22100 of 110112 in total） 平均価格: 21,679,200円 平均㎡単価: 363,635円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 前原西 14分 44,000,000円 120.0 366,667円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 千束台 30分 34,000,000円 520.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 千束台 30分 21,000,000円 400.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 千束台 30分 42,000,000円 790.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 上二杉 30分 1,600,000円 65.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 前原西 13分 47,000,000円 115.0 408,696円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 三園町 24分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 2009年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 下小田 0分 9,500,000円 210.0 45,238円/㎡ 1981年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 下小田 30分 4,200,000円 110.0 38,182円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 上二杉 30分 13,000,000円 560.0 240,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 前原西 14分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 1993年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 南千里丘 9分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 住吉町 30分 8,000,000円 400.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 公津の杜 10分 47,000,000円 240.0 195,833円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 前原西 16分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 南千里丘 2分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 2011年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 南濃町太田 1分 1,600,000円 480.0 33,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 前原西 11分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 南千里丘 9分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 2018年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 前原西 14分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 南志賀 28分 37,000,000円 135.0 274,074円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 公津の杜 2分 41,000,000円 90.0 455,556円/㎡ 2006年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 前原西 13分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 前原東 13分 23,000,000円 155.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 前原東 13分 36,000,000円 155.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 公津の杜 2分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 前原西 11分 45,000,000円 75.0 600,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK＋S
宅地(土地) 2021年第3四半期 一色町 30分 2,000,000円 210.0 94,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 前原西 11分 30,000,000円 55.0 545,455円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 前原西 13分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 1995年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2021年第3四半期 前原西 15分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 南栄町 5分 15,000,000円 250.0 590,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 井野 13分 2,600,000円 60.0 43,333円/㎡ 1972年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 上甲子園 13分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 2009年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 前原西 10分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ 2008年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 久世 10分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 上之町 21分 2,000,000円 230.0 86,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 上之町 18分 1,500,000円 100.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 北及 24分 8,500,000円 410.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 上之町 17分 2,800,000円 210.0 13,333円/㎡ 1946年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 一色町 30分 260,000円 110.0 24,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 前川 18分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 下香貫 30分 27,000,000円 130.0 207,692円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 一身田上津部田 20分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 公津の杜 10分 59,000,000円 230.0 256,522円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 三園町 23分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 保福島 24分 2,400,000円 185.0 12,973円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 北会津町宮ノ下 2分 3,200,000円 440.0 7,273円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 別堀 0分 28,000,000円 125.0 224,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 コモアしおつ 28分 3,800,000円 250.0 150,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。津駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

津駅周辺の不動産市場動向

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

津駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。