JR紀勢本線 津駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR紀勢本線
駅名 津
所在地 三重県 津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

津駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、津駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 110112件（Displaying property transactions 29901 - 29950 of 110112 in total） 平均価格: 24,320,000円 平均㎡単価: 358,445円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 鷺沼台 16分 30,000,000円 135.0 222,222円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 貞元 19分 10,000,000円 660.0 15,152円/㎡ 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 鳳北町 10分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 1999年 SRC
中古マンション等 2020年第4四半期 鳳北町 9分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 2009年 RC
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 通津 24分 18,000,000円 195.0 92,308円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 野村 13分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 谷津 10分 5,800,000円 65.0 89,231円/㎡ 1970年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 谷津 6分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1978年 RC 2LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 赤羽根 1分 3,500,000円 2.0 17,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 鷺沼台 15分 32,000,000円 250.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 高沢町 6分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 谷津 7分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 1986年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 谷津 8分 4,000,000円 65.0 61,538円/㎡ 1965年 RC 3DK
中古マンション等 2020年第4四半期 谷津 10分 3,400,000円 40.0 85,000円/㎡ 1973年 RC
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 鳥飼上 30分 1,300,000円 35.0 37,143円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 鳥飼上 30分 410,000,000円 1900.0 215,789円/㎡ 1989年 鉄骨造
中古マンション等 2020年第4四半期 谷津 4分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ 1985年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 駅北 1分 7,200,000円 40.0 180,000円/㎡ 1992年 RC 2DK
中古マンション等 2020年第4四半期 駅北 1分 1,500,000円 30.0 50,000円/㎡ 1990年 RC 1DK
宅地(土地) 2020年第4四半期 鳥飼上 30分 24,000,000円 200.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 西小川 30分 4,000,000円 65.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 高陽台 12分 4,000,000円 350.0 11,429円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 駒場 30分 11,000,000円 960.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 音羽台 4分 120,000,000円 720.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 飯寺北 30分 8,700,000円 175.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 駒場 23分 24,000,000円 230.0 104,348円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 駅北 1分 3,800,000円 25.0 152,000円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 郡津 11分 26,000,000円 100.0 260,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 高田町 25分 16,000,000円 130.0 123,077円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 郡津 11分 24,000,000円 105.0 228,571円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 郡津 11分 17,000,000円 105.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 栄町 14分 1,500,000円 65.0 23,077円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 本江 28分 17,000,000円 200.0 85,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 新金沢町 29分 14,000,000円 220.0 63,636円/㎡ 1968年
宅地(土地) 2020年第4四半期 新金沢町 30分 7,400,000円 200.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 東小川 30分 10,000,000円 200.0 50,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 春日新田 13分 2,800,000円 310.0 89,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 春日新田 26分 25,000,000円 155.0 161,290円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 東正雀 11分 38,000,000円 100.0 380,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 東椎路 30分 13,000,000円 165.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 川原町 30分 13,000,000円 210.0 61,905円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 弥生 2分 23,000,000円 20.0 1,150,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2020年第4四半期 朝日が丘 11分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 春日新田 18分 4,500,000円 330.0 13,636円/㎡ 1958年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 新興町 3分 13,000,000円 160.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 新栄町 20分 8,800,000円 200.0 44,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 東一宮 1分 7,800,000円 310.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 桜町 16分 32,000,000円 145.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 春日新田 23分 20,000,000円 740.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 春日新田 18分 2,000,000円 150.0 130,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。津駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

津駅周辺の不動産市場動向

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

津駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。