JR紀勢本線 津駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR紀勢本線
駅名 津
所在地 三重県 津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

津駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、津駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 110112件（Displaying property transactions 35401 - 35450 of 110112 in total） 平均価格: 16,318,000円 平均㎡単価: 349,952円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2019年第4四半期 岩田 12分 14,000,000円 300.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 岡宮 30分 21,000,000円 185.0 113,514円/㎡ 1984年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2019年第4四半期 岡宮 30分 13,000,000円 155.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 岡宮 29分 27,000,000円 310.0 87,097円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 岡宮 30分 2,600,000円 35.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 岡宮 30分 24,000,000円 230.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 州見台 30分 28,000,000円 180.0 155,556円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 州見台 30分 28,000,000円 200.0 140,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 大津 18分 40,000,000円 2.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 小川 30分 22,000,000円 410.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 小島町 30分 5,000,000円 140.0 35,714円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 小屋敷 8分 13,000,000円 190.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 小屋敷 6分 25,000,000円 145.0 172,414円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 小原 30分 6,700,000円 195.0 350,000円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 岡本 6分 58,000,000円 95.0 610,526円/㎡ 1999年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 大村 15分 4,300,000円 200.0 21,500円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 富士見町 4分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1984年 SRC 2LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 富士見町 6分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2004年 RC 2LDK
宅地(土地) 2019年第4四半期 大津 18分 30,000,000円 2.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 大津 17分 4,200,000円 280.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 島尻 1分 100,000円 760.0 132円/㎡ 戦前
宅地(土地) 2019年第4四半期 字横浜 16分 9,400,000円 170.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 字横浜 16分 18,000,000円 350.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 富田丘町 8分 36,000,000円 140.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 安芸津町風早 20分 15,000,000円 2.0 55,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 安芸津町木谷 30分 3,000,000円 180.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 字波路 13分 5,300,000円 410.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 字波路 21分 6,300,000円 190.0 33,158円/㎡ 1996年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 岡豊町 30分 5,500,000円 200.0 27,500円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地) 2019年第4四半期 岡豊町 21分 4,800,000円 360.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 岡部町三輪 30分 13,000,000円 120.0 108,333円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 安芸津町三津 18分 6,000,000円 490.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 小八幡 20分 15,000,000円 190.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 小八幡 14分 10,000,000円 145.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 大津 17分 57,000,000円 2.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 安芸津町三津 2分 2,400,000円 60.0 40,000円/㎡ 1969年
宅地(土地) 2019年第4四半期 安芸津町三津 7分 6,400,000円 260.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 安芸津町三津 15分 3,500,000円 155.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 安芸津町三津 8分 200,000円 65.0 31,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 安濃町草生 2分 30,000,000円 260.0 115,385円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 字緑が丘 19分 2,500,000円 230.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 字津幡 3分 7,700,000円 175.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 字津幡 4分 27,000,000円 750.0 36,000円/㎡ 1989年
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 字津幡 10分 21,000,000円 175.0 120,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 字緑が丘 19分 16,000,000円 230.0 69,565円/㎡ 2001年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 岡部町内谷 1分 10,000,000円 180.0 55,556円/㎡ 1978年 鉄骨造、木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 大岡 30分 11,000,000円 165.0 66,667円/㎡ 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 大岡 23分 20,000,000円 190.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 大岡 1分 17,000,000円 230.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 大岡 30分 21,000,000円 310.0 670,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。津駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

津駅周辺の不動産市場動向

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

津駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。