JR紀勢本線 津駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR紀勢本線
駅名 津
所在地 三重県 津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

津駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、津駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 110112件（Displaying property transactions 35301 - 35350 of 110112 in total） 平均価格: 23,746,000円 平均㎡単価: 377,687円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 東港町 11分 21,000,000円 120.0 175,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 東港町 9分 8,100,000円 110.0 73,636円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 歌津 2分 1,100,000円 260.0 42,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 沼北町 18分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 桜橋 10分 8,000,000円 60.0 133,333円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 東椎路 30分 20,000,000円 210.0 95,238円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 本新 4分 8,400,000円 2.0 43,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 桜井新町 30分 27,000,000円 190.0 142,105円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 桜井新町 25分 5,000,000円 200.0 25,000円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 松山町 8分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第4四半期 桜ケ丘北町 6分 40,000,000円 140.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 札の辻 7分 4,300,000円 45.0 95,556円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 津田 20分 25,000,000円 500.0 50,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 東柳原町 10分 5,000,000円 145.0 34,483円/㎡ 1979年
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 比叡平 30分 2,000,000円 220.0 9,091円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 河辺 25分 18,000,000円 510.0 35,294円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地) 2019年第4四半期 松ノ木 7分 17,000,000円 350.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 松ノ木 8分 26,000,000円 1100.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 桜ケ丘 30分 32,000,000円 165.0 193,939円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 真砂町 15分 6,000,000円 65.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 桜ケ丘 30分 20,000,000円 195.0 102,564円/㎡ 1980年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 松本 12分 91,000,000円 400.0 227,500円/㎡ 1997年 鉄骨造
中古マンション等 2019年第4四半期 津久野町 3分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 2012年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 桜ケ丘 30分 35,000,000円 320.0 109,375円/㎡ 1982年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2019年第4四半期 真宮新町南 1分 6,200,000円 200.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 東島 20分 5,400,000円 195.0 27,692円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 東島 14分 13,000,000円 490.0 270,000円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 根津 3分 51,000,000円 50.0 1,020,000円/㎡ 1996年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 柄目木 25分 24,000,000円 170.0 141,176円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 根津 1分 27,000,000円 20.0 1,350,000円/㎡ 2005年 RC 1K
中古マンション等 2019年第4四半期 根津 3分 83,000,000円 65.0 1,276,923円/㎡ 2008年 RC 1LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 根津 3分 67,000,000円 60.0 1,116,667円/㎡ 2008年 RC 2DK
中古マンション等 2019年第4四半期 根津 4分 43,000,000円 40.0 1,075,000円/㎡ 2009年 RC 1LDK
宅地(土地) 2019年第4四半期 材木町 11分 12,000,000円 320.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 梅美台 30分 8,800,000円 170.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 梅美台 30分 28,000,000円 170.0 164,706円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 梅美台 30分 12,000,000円 170.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 氷室町 18分 36,000,000円 85.0 423,529円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 梅美台 30分 13,000,000円 220.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 梅美台 30分 25,000,000円 170.0 147,059円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 津田山手 12分 28,000,000円 105.0 266,667円/㎡ 2006年 RC 4LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 津田山手 12分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 椿高下 18分 29,000,000円 490.0 59,184円/㎡ 1973年
中古マンション等 2019年第4四半期 津田山手 12分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 梅美台 30分 30,000,000円 175.0 171,429円/㎡ 2020年
中古マンション等 2019年第4四半期 柳が崎 16分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2009年 RC 2LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 柳が崎 16分 40,000,000円 100.0 400,000円/㎡ 2009年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 杢師 26分 13,000,000円 330.0 39,394円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 杢師 26分 13,000,000円 320.0 40,625円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 杢師 23分 14,000,000円 360.0 390,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。津駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

津駅周辺の不動産市場動向

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

津駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。