JR紀勢本線 津駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR紀勢本線
駅名 津
所在地 三重県 津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

津駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、津駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 110112件（Displaying property transactions 39451 - 39500 of 110112 in total） 平均価格: 19,557,400円 平均㎡単価: 773,466円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 野塩 13分 49,000,000円 145.0 337,931円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2019年第1四半期 西古河町 9分 6,600,000円 110.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 陽光台 18分 12,000,000円 400.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 鍋田 23分 6,900,000円 210.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 鏡新開 4分 9,400,000円 190.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 鎮西町中野 2分 1,800,000円 155.0 11,613円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 西古津 1分 3,300,000円 210.0 15,714円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 鏡新開 4分 17,000,000円 350.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 駒場 1分 1,000,000円 330.0 3,030円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 見津が丘 3分 100,000,000円 1200.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 西矢倉 15分 23,000,000円 160.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 野塩 13分 44,000,000円 190.0 231,579円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 都野津町 9分 39,000,000円 2.0 19,500,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 西矢倉 10分 43,000,000円 410.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 長野 18分 1,000,000円 600.0 17,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 西矢倉 13分 54,000,000円 150.0 360,000円/㎡ 2019年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2019年第1四半期 青葉町 26分 7,500,000円 45.0 166,667円/㎡ 1986年 RC
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 追分 26分 46,000,000円 155.0 296,774円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 西吉田 1分 20,000,000円 200.0 100,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 鳥飼下 30分 15,000,000円 100.0 150,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 追分 23分 16,000,000円 150.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 行仁町 20分 30,000,000円 600.0 50,000円/㎡ 1993年
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 金沢町 21分 15,000,000円 220.0 68,182円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 追分 25分 17,000,000円 150.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 観音寺 14分 29,000,000円 105.0 276,190円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 若葉町 14分 4,000,000円 100.0 40,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 請西 23分 15,000,000円 280.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 蚕養町 9分 6,000,000円 175.0 34,286円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 虫取町 14分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 野田 1分 25,000,000円 440.0 56,818円/㎡ 1987年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 若葉町 28分 24,000,000円 140.0 171,429円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2019年第1四半期 馬場町 14分 8,900,000円 50.0 178,000円/㎡ 1992年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 鳥飼西 20分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 遠田町 24分 3,900,000円 195.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 請西 19分 19,000,000円 230.0 82,609円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 高野本郷 1分 5,300,000円 250.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 野路 13分 20,000,000円 135.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 請西 30分 3,500,000円 185.0 18,919円/㎡ 1989年 鉄骨造
中古マンション等 2019年第1四半期 藤崎 15分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 金川町 16分 26,000,000円 175.0 148,571円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 野路 14分 27,000,000円 130.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 鶴野 8分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2019年第1四半期 野村 9分 170,000円 45.0 38,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 谷津 20分 1,600,000円 165.0 9,697円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2019年第1四半期 藤崎 14分 23,000,000円 85.0 270,588円/㎡ 1991年 RC 4LDK
宅地(土地) 2019年第1四半期 鎮西町早田 1分 3,000,000円 2.0 14,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 馬堀町 9分 15,000,000円 140.0 107,143円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 前原東 10分 12,000,000円 80.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 南平台 30分 26,000,000円 260.0 100,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 一津屋 7分 12,000,000円 105.0 1,100,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。津駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

津駅周辺の不動産市場動向

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

津駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。