JR紀勢本線 津駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR紀勢本線
駅名 津
所在地 三重県 津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

津駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、津駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 110112件（Displaying property transactions 46301 - 46350 of 110112 in total） 平均価格: 25,243,200円 平均㎡単価: 2,170,765円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2018年第1四半期 安芸津町風早 21分 9,900,000円 420.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 安芸津町風早 19分 130,000,000円 2.0 65,000,000円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 安芸津町風早 18分 40,000,000円 200.0 200,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 志津川 2分 6,300,000円 330.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 春美町 14分 16,000,000円 660.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 小川新町 28分 1,200,000円 145.0 84,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 岡本 3分 85,000,000円 90.0 944,444円/㎡ 2005年 RC 4LDK
宅地(土地) 2018年第1四半期 字庄 8分 8,800,000円 970.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 字宮本 7分 14,000,000円 195.0 71,795円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 字竹橋 30分 18,000,000円 1900.0 91,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 本山中町 7分 24,000,000円 55.0 436,364円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第1四半期 字竹橋 30分 10,000,000円 1200.0 81,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 小川 30分 35,000,000円 400.0 880,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 本町 29分 8,000,000円 60.0 133,333円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2018年第1四半期 小池 30分 460,000円 75.0 60,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 太田 21分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 山下 9分 24,000,000円 185.0 129,730円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 後田 0分 50,000,000円 2.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 追分 28分 28,000,000円 130.0 215,385円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 立沢新田 1分 24,000,000円 155.0 154,839円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 菜畑 14分 31,000,000円 185.0 167,568円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 菜畑 13分 7,500,000円 210.0 35,714円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 豊崎 4分 13,000,000円 25.0 520,000円/㎡ 2009年 RC 1K
宅地(土地) 2018年第1四半期 落合 30分 1,200,000円 390.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 美川町 16分 30,000,000円 850.0 35,294円/㎡ 1973年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 請西南 30分 41,000,000円 240.0 170,833円/㎡ 2018年
中古マンション等 2018年第1四半期 豊崎 4分 13,000,000円 25.0 520,000円/㎡ 2009年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 神指町高瀬 30分 2,700,000円 1100.0 2,455円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 谷津 6分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1978年 SRC
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 請西 28分 18,000,000円 210.0 85,714円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 西草津 15分 31,000,000円 150.0 206,667円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 西草津 20分 24,000,000円 110.0 218,182円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 請西 30分 27,000,000円 930.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 長津田町 11分 48,000,000円 140.0 342,857円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 追分 29分 39,000,000円 175.0 222,857円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 花園町 30分 88,000,000円 800.0 110,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 谷津 4分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2018年第1四半期 請西 30分 7,600,000円 230.0 330,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 谷津 16分 23,000,000円 90.0 255,556円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 請西 29分 20,000,000円 300.0 66,667円/㎡ 1981年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2018年第1四半期 谷津 6分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 豊崎 5分 49,000,000円 85.0 576,471円/㎡ 2009年 RC 4LDK
宅地(土地) 2018年第1四半期 石風呂町 15分 14,000,000円 330.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 石脇下 28分 36,000,000円 2.0 18,000,000円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第1四半期 蛇田 30分 3,000,000円 320.0 93,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 足高 1分 28,000,000円 2.0 14,000,000円/㎡ 1996年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2018年第1四半期 足高 1分 3,500,000円 390.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 西小川 23分 18,000,000円 490.0 36,735円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 興津中町 3分 7,000,000円 110.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 赤大路町 14分 11,000,000円 45.0 244,444円/㎡ 1996年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。津駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

津駅周辺の不動産市場動向

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

津駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。