JR紀勢本線 津駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR紀勢本線
駅名 津
所在地 三重県 津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

津駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、津駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 110112件（Displaying property transactions 48351 - 48400 of 110112 in total） 平均価格: 62,274,400円 平均㎡単価: 1,061,938円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2017年第3四半期 興津久保山台 30分 8,900,000円 590.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 豊崎 4分 1,500,000,000円 1200.0 1,250,000円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 福岡 2分 25,000,000円 2.0 12,500,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 西本町 6分 870,000円 35.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 請西東 30分 18,000,000円 230.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 請西東 30分 22,000,000円 170.0 129,412円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 田尻北 1分 11,000,000円 840.0 13,095円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 追分南 20分 42,000,000円 150.0 280,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 西港町 13分 7,000,000円 150.0 46,667円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 谷津町 24分 13,000,000円 85.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 豊崎 2分 360,000,000円 260.0 14,000,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 西渋川 21分 19,000,000円 150.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 西港町 16分 130,000,000円 1100.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 藤崎 18分 13,000,000円 90.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 谷津 14分 99,000,000円 185.0 535,135円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 町田 11分 54,000,000円 1900.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 谷津 14分 55,000,000円 185.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 藤崎 21分 27,000,000円 210.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 玉江町 28分 17,000,000円 170.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 玉江町 24分 17,000,000円 170.0 990,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 甲南町 9分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 1982年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第3四半期 請西 25分 13,000,000円 230.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 神野町 12分 9,000,000円 85.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 興津久保山台 30分 8,200,000円 520.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 興津久保山台 30分 16,000,000円 360.0 44,444円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 藤崎 21分 39,000,000円 300.0 130,000円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 郡津 3分 12,000,000円 140.0 85,714円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 郡津 5分 9,500,000円 105.0 90,476円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 請西 30分 9,700,000円 210.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 請西南 30分 1,500,000円 55.0 270,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 豊崎 3分 18,000,000円 50.0 360,000円/㎡ 1980年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 藤崎 14分 160,000,000円 1100.0 145,455円/㎡ 1981年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 請西 30分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 2018年
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 請西 25分 7,400,000円 165.0 44,848円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 西大路町 6分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 1997年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 追分南 25分 14,000,000円 170.0 82,353円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 追分南 21分 28,000,000円 150.0 186,667円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 豊崎 3分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 2004年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 藤崎 19分 36,000,000円 115.0 313,043円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 菅原町 6分 26,000,000円 250.0 104,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 田尻町 15分 19,000,000円 220.0 86,364円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 米ノ津町 9分 4,800,000円 240.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 西大路町 6分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第3四半期 甲南町 13分 35,000,000円 105.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 神戸 26分 12,000,000円 180.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 畑沢南 18分 26,000,000円 320.0 81,250円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 田尻町 9分 2,500,000円 450.0 5,556円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 田尻町 20分 350,000円 90.0 3,889円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 豊崎 7分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1977年 SRC 3DK
宅地(土地) 2017年第3四半期 石津 30分 31,000,000円 770.0 410,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。津駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

津駅周辺の不動産市場動向

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

津駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。