遠州鉄道鉄道線 浜北駅 周辺の不動産価格・相場情報

遠州鉄道鉄道線 浜北駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 遠州鉄道鉄道線
駅名 浜北
所在地 静岡県 浜松市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜北駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜北駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 730件（Displaying property transactions 101 - 150 of 730 in total） 平均価格: 24,364,000円 平均㎡単価: 1,822,936円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2021年第4四半期 小松 21分 6,300,000円 280.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 沼 10分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 横須賀 6分 16,000,000円 200.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 横須賀 9分 30,000,000円 1200.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 横須賀 5分 41,000,000円 520.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 貴布祢 6分 3,100,000円 45.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 善地 25分 24,000,000円 540.0 44,444円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 横須賀 11分 28,000,000円 165.0 169,697円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 小松 19分 3,900,000円 175.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 平口 30分 150,000,000円 2.0 75,000,000円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 小松 15分 41,000,000円 290.0 141,379円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 寺島 29分 51,000,000円 290.0 175,862円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 寺島 23分 5,500,000円 210.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 寺島 16分 5,000,000円 410.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 寺島 16分 5,700,000円 470.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 沼 5分 21,000,000円 180.0 116,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 東美薗 23分 21,000,000円 420.0 50,000円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 沼 8分 18,000,000円 150.0 120,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 小松 16分 40,000,000円 250.0 160,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 沼 6分 76,000,000円 900.0 84,444円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 善地 28分 16,000,000円 360.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 善地 30分 10,000,000円 380.0 26,316円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 善地 28分 41,000,000円 200.0 205,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 平口 18分 14,000,000円 200.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 沼 6分 14,000,000円 145.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 貴布祢 13分 24,000,000円 610.0 39,344円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 小松 14分 8,900,000円 125.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 貴布祢 4分 6,200,000円 55.0 112,727円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 小松 20分 9,300,000円 130.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 小松 15分 38,000,000円 210.0 180,952円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 貴布祢 4分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1998年 3LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 平口 16分 17,000,000円 280.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 高畑 16分 10,000,000円 300.0 33,333円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 寺島 24分 15,000,000円 240.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 貴布祢 6分 24,000,000円 200.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 伊左地町 1分 6,800,000円 105.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 貴布祢 4分 26,000,000円 230.0 113,043円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 貴布祢 13分 6,500,000円 165.0 39,394円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 新堀 30分 14,000,000円 200.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 善地 30分 52,000,000円 2.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 小松 14分 18,000,000円 320.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 貴布祢 15分 53,000,000円 185.0 286,486円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 横須賀 10分 33,000,000円 165.0 200,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 小松 8分 16,000,000円 260.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 横須賀 9分 26,000,000円 145.0 179,310円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 横須賀 6分 31,000,000円 540.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 高畑 28分 13,000,000円 270.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 横須賀 10分 28,000,000円 175.0 160,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 横須賀 14分 8,000,000円 420.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 沼 6分 23,000,000円 155.0 148,387円/㎡ 2020年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜北駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜北駅周辺の不動産市場動向

遠州鉄道鉄道線 浜北駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜北駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

浜松市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。