遠州鉄道鉄道線 浜北駅 周辺の不動産価格・相場情報

遠州鉄道鉄道線 浜北駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 遠州鉄道鉄道線
駅名 浜北
所在地 静岡県 浜松市浜名区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜北駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜北駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 730件（Displaying property transactions 451 - 500 of 730 in total） 平均価格: 43,298,000円 平均㎡単価: 9,498,997円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2014年第3四半期 横須賀 11分 12,000,000円 250.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 横須賀 14分 26,000,000円 680.0 38,235円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2014年第3四半期 貴布祢 4分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第3四半期 横須賀 15分 16,000,000円 230.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 小松 11分 47,000,000円 810.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 小松 9分 14,000,000円 280.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 小松 15分 29,000,000円 210.0 138,095円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 小松 12分 16,000,000円 220.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 小松 9分 20,000,000円 240.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 平口 30分 6,500,000円 210.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 横須賀 10分 90,000,000円 2.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 貴布祢 3分 26,000,000円 360.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 貴布祢 16分 31,000,000円 180.0 172,222円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 貴布祢 8分 45,000,000円 740.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 沼 6分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ RC
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 横須賀 11分 12,000,000円 155.0 77,419円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 横須賀 9分 13,000,000円 165.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 貴布祢 6分 3,900,000円 105.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 沼 6分 34,000,000円 420.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 寺島 21分 6,500,000円 270.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 貴布祢 6分 13,000,000円 300.0 43,333円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 貴布祢 9分 42,000,000円 165.0 254,545円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 中条 6分 8,000,000円 130.0 61,538円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 善地 30分 6,000,000円 310.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 善地 29分 14,000,000円 175.0 80,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 寺島 18分 27,000,000円 230.0 117,391円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 小松 11分 48,000,000円 310.0 154,839円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 染地台 30分 40,000,000円 280.0 142,857円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 横須賀 9分 23,000,000円 125.0 184,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 横須賀 6分 27,000,000円 145.0 186,207円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 沼 7分 33,000,000円 550.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 沼 7分 31,000,000円 175.0 177,143円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 沼 4分 13,000,000円 190.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 西美薗 11分 15,000,000円 200.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 貴布祢 9分 34,000,000円 150.0 226,667円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 貴布祢 9分 14,000,000円 150.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 高畑 13分 16,000,000円 230.0 69,565円/㎡ 1980年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2013年第4四半期 高薗 30分 12,000,000円 810.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 染地台 30分 910,000,000円 2.0 455,000,000円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第4四半期 沼 2分 15,000,000円 165.0 900,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 沼 5分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第3四半期 横須賀 5分 16,000,000円 185.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 高畑 21分 23,000,000円 230.0 100,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 貴布祢 5分 11,000,000円 155.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 貴布祢 9分 32,000,000円 155.0 206,452円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 貴布祢 15分 24,000,000円 145.0 165,517円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 貴布祢 4分 160,000,000円 1800.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 貴布祢 4分 21,000,000円 270.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 寺島 18分 12,000,000円 200.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 高畑 14分 17,000,000円 250.0 670,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜北駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜北駅周辺の不動産市場動向

遠州鉄道鉄道線 浜北駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜北駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

浜松市浜名区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。