南海本線 浜寺公園駅 周辺の不動産価格・相場情報

南海本線 浜寺公園駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 南海本線
駅名 浜寺公園
所在地 大阪府 高石市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜寺公園駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜寺公園駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 512件（Displaying property transactions 51 - 100 of 512 in total） 平均価格: 28,780,000円 平均㎡単価: 401,413円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 浜寺元町 20分 86,000,000円 440.0 195,455円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第2四半期 浜寺公園町 8分 25,000,000円 200.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 浜寺公園町 1分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2003年 SRC
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 浜寺諏訪森町西 15分 30,000,000円 150.0 200,000円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 浜寺南町 14分 5,900,000円 60.0 98,333円/㎡ 1972年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 浜寺元町 11分 13,000,000円 105.0 123,810円/㎡ 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 浜寺昭和町 7分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 2001年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 浜寺元町 8分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 浜寺昭和町 15分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 浜寺元町 15分 27,000,000円 125.0 216,000円/㎡ 2002年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 浜寺昭和町 7分 45,000,000円 130.0 346,154円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 浜寺昭和町 13分 5,500,000円 40.0 137,500円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 浜寺公園町 5分 17,000,000円 105.0 161,905円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 浜寺元町 16分 75,000,000円 420.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 浜寺昭和町 10分 9,000,000円 85.0 105,882円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 浜寺昭和町 4分 27,000,000円 175.0 154,286円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 浜寺元町 13分 2,900,000円 35.0 82,857円/㎡ 1977年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 浜寺昭和町 4分 33,000,000円 175.0 188,571円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 浜寺元町 20分 37,000,000円 125.0 296,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 浜寺昭和町 11分 130,000,000円 230.0 565,217円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 浜寺公園町 5分 42,000,000円 85.0 494,118円/㎡ 2016年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 浜寺南町 11分 31,000,000円 100.0 310,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 浜寺昭和町 10分 29,000,000円 105.0 276,190円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 浜寺元町 10分 32,000,000円 125.0 256,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 浜寺南町 10分 31,000,000円 100.0 310,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 浜寺公園町 4分 12,000,000円 105.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 浜寺元町 10分 32,000,000円 130.0 246,154円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 浜寺南町 10分 7,000,000円 55.0 127,273円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 浜寺昭和町 7分 58,000,000円 135.0 429,630円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 浜寺昭和町 10分 45,000,000円 200.0 225,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 浜寺公園町 5分 10,000,000円 100.0 100,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 浜寺公園町 5分 23,000,000円 95.0 242,105円/㎡ 2007年
宅地(土地) 2022年第2四半期 浜寺昭和町 5分 26,000,000円 155.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 浜寺元町 12分 26,000,000円 175.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 浜寺元町 8分 9,300,000円 125.0 74,400円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 浜寺南町 15分 7,700,000円 45.0 171,111円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 浜寺昭和町 15分 25,000,000円 110.0 227,273円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 浜寺南町 14分 6,200,000円 60.0 103,333円/㎡ 1973年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 浜寺元町 15分 30,000,000円 105.0 285,714円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 浜寺南町 11分 28,000,000円 430.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 浜寺昭和町 12分 35,000,000円 230.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 浜寺公園町 4分 9,500,000円 120.0 79,167円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 浜寺昭和町 6分 48,000,000円 140.0 342,857円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 浜寺昭和町 7分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 浜寺昭和町 10分 17,000,000円 155.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 浜寺元町 13分 26,000,000円 155.0 167,742円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 浜寺元町 13分 38,000,000円 110.0 345,455円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 浜寺昭和町 10分 30,000,000円 340.0 88,235円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 浜寺南町 15分 2,000,000円 40.0 50,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 浜寺昭和町 7分 47,000,000円 140.0 335,714円/㎡ 2020年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜寺公園駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜寺公園駅周辺の不動産市場動向

南海本線 浜寺公園駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜寺公園駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

高石市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。