JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 22851 - 22900 of 25244 in total） 平均価格: 28,166,000円 平均㎡単価: 541,729円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2009年第1四半期 佐鳴台 30分 2,700,000円 15.0 180,000円/㎡ RC
宅地(土地) 2009年第1四半期 入野町 1分 35,000,000円 360.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 有玉南町 1分 7,000,000円 200.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 有玉南町 1分 12,000,000円 420.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 入野町 1分 17,000,000円 160.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 中沢町 30分 14,000,000円 60.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 北島町 1分 28,000,000円 140.0 200,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 中田町 1分 4,300,000円 190.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 小沢渡町 1分 12,000,000円 390.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 佐鳴台 30分 110,000,000円 650.0 169,231円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 佐鳴台 30分 9,300,000円 55.0 169,091円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 北寺島町 11分 4,500,000円 30.0 150,000円/㎡ 1990年 SRC 1K
中古マンション等 2009年第1四半期 北寺島町 13分 5,500,000円 25.0 220,000円/㎡ 1990年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 助信町 29分 68,000,000円 910.0 74,725円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 助信町 28分 12,000,000円 95.0 126,316円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 助信町 30分 13,000,000円 105.0 123,810円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 寺島町 9分 29,000,000円 95.0 305,263円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 小沢渡町 1分 33,000,000円 250.0 132,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 佐鳴台 30分 33,000,000円 195.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 佐鳴台 30分 21,000,000円 165.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 佐鳴台 30分 45,000,000円 145.0 310,345円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第1四半期 初生町 1分 8,500,000円 330.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 初生町 1分 10,000,000円 125.0 80,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 初生町 1分 26,000,000円 260.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 初生町 1分 21,000,000円 260.0 80,769円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 初生町 1分 45,000,000円 200.0 225,000円/㎡ 1989年 鉄骨造、木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 初生町 1分 45,000,000円 250.0 180,000円/㎡ 2009年
宅地(土地) 2009年第1四半期 寺脇町 30分 18,000,000円 160.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 寺脇町 30分 24,000,000円 370.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 中島 15分 9,100,000円 80.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 天王町 1分 15,000,000円 165.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 天王町 1分 30,000,000円 155.0 193,548円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 天王町 1分 35,000,000円 135.0 259,259円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 天王町 1分 14,000,000円 195.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 常光町 2分 14,000,000円 230.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 入野町 1分 76,000,000円 810.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 常光町 1分 16,000,000円 270.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 入野町 1分 20,000,000円 210.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 常盤町 13分 140,000,000円 660.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大蒲町 30分 100,000,000円 840.0 119,048円/㎡ 2002年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 入野町 30分 42,000,000円 210.0 200,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 大蒲町 30分 19,000,000円 185.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 高丘東 1分 45,000,000円 470.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 高丘東 1分 18,000,000円 175.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 高丘北 1分 17,000,000円 85.0 200,000円/㎡ 1999年 RC 4LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 龍禅寺町 11分 8,300,000円 65.0 127,692円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 龍禅寺町 0分 9,600,000円 50.0 192,000円/㎡ 1990年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 高丘西 1分 32,000,000円 130.0 246,154円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 高塚町 1分 30,000,000円 135.0 222,222円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 龍光町 1分 5,500,000円 330.0 170,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

浜松市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。