JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 22901 - 22950 of 25244 in total） 平均価格: 31,776,000円 平均㎡単価: 523,809円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 布橋 30分 13,000,000円 95.0 136,842円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 布橋 29分 20,000,000円 115.0 173,913円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 市野町 1分 12,000,000円 195.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 市野町 1分 18,000,000円 270.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 葵東 1分 33,000,000円 140.0 235,714円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 市野町 1分 70,000,000円 220.0 318,182円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 市野町 1分 37,000,000円 250.0 148,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 佐鳴台 30分 110,000,000円 650.0 169,231円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 佐鳴台 30分 9,300,000円 55.0 169,091円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 佐鳴台 30分 33,000,000円 195.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 佐鳴台 30分 21,000,000円 165.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 佐鳴台 30分 45,000,000円 145.0 310,345円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第1四半期 元城町 12分 180,000,000円 640.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 元城町 13分 45,000,000円 320.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 上西町 30分 7,400,000円 140.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 上西町 30分 36,000,000円 500.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 小豆餅 1分 18,000,000円 105.0 171,429円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 上浅田 15分 10,000,000円 75.0 133,333円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 浜松町 3分 70,000,000円 40.0 1,750,000円/㎡ 1971年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第1四半期 上新屋町 30分 11,000,000円 100.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 海老塚 8分 3,100,000円 20.0 155,000円/㎡ 1992年 SRC 1K
宅地(土地) 2009年第1四半期 小池町 1分 3,100,000円 260.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 小池町 1分 80,000,000円 930.0 86,022円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第1四半期 小池町 1分 25,000,000円 870.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 上島 30分 4,500,000円 30.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 渡瀬町 30分 22,000,000円 370.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 立野町 30分 5,000,000円 185.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 豊岡町 2分 83,000,000円 1600.0 510,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 寺島町 11分 2,700,000円 20.0 135,000円/㎡ 1989年 RC 1K
宅地(土地) 2009年第1四半期 安間町 1分 5,600,000円 65.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 安間町 1分 11,000,000円 160.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 三方原町 2分 38,000,000円 370.0 102,703円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大蒲町 30分 100,000,000円 840.0 119,048円/㎡ 2002年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第1四半期 大蒲町 30分 19,000,000円 185.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 三組町 25分 43,000,000円 190.0 226,316円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 細江町気賀 2分 2,700,000円 85.0 31,765円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 豊保 2分 24,000,000円 210.0 114,286円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 相生町 19分 3,400,000円 120.0 28,333円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 三島町 30分 36,000,000円 420.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 三島町 29分 40,000,000円 480.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 金折町 1分 29,000,000円 730.0 39,726円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 西伊場町 30分 15,000,000円 115.0 130,435円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 西伊場町 30分 72,000,000円 790.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 神田町 30分 29,000,000円 200.0 145,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 神田町 25分 12,000,000円 160.0 75,000円/㎡ 1977年 RC
宅地(土地) 2009年第1四半期 三方原町 2分 12,000,000円 330.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 三幸町 2分 15,000,000円 230.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 三幸町 2分 32,000,000円 200.0 160,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 神ケ谷町 1分 15,000,000円 420.0 35,714円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 城北 30分 8,000,000円 115.0 700,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

浜松市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。