JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 23201 - 23250 of 25244 in total） 平均価格: 100,928,000円 平均㎡単価: 36,536,729円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 市野町 1分 19,000,000円 135.0 140,741円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 市野町 1分 23,000,000円 120.0 191,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 天神町 0分 18,000,000円 170.0 105,882円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 将監町 30分 95,000,000円 620.0 153,226円/㎡ 1977年 RC
宅地(土地) 2008年第4四半期 小池町 1分 8,500,000円 95.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 西山町 1分 30,000,000円 195.0 153,846円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 西山町 1分 6,400,000円 105.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大久保町 2分 10,000,000円 230.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 寺島 2分 15,000,000円 220.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 市野町 1分 27,000,000円 115.0 234,783円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 曳馬 30分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 市野町 1分 140,000,000円 890.0 157,303円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 小豆餅 1分 16,000,000円 105.0 152,381円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 西伝寺町 30分 9,100,000円 70.0 130,000円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 新津町 29分 18,000,000円 210.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 西山町 1分 11,000,000円 440.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 有玉北町 1分 18,000,000円 240.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 天王町 1分 15,000,000円 200.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 西伊場町 30分 34,000,000円 150.0 226,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 西山町 1分 4,400,000円 145.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 西山町 1分 5,500,000円 180.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 豊町 2分 13,000,000円 440.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 曳馬 30分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 富塚町 30分 23,000,000円 210.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 旭町 2分 3,600,000,000円 2.0 1,800,000,000円/㎡ 1990年 SRC
宅地(土地) 2008年第4四半期 西伊場町 30分 120,000,000円 870.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 天王町 1分 21,000,000円 125.0 168,000円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 新津町 30分 70,000,000円 890.0 78,652円/㎡ 1980年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 天王町 1分 20,000,000円 280.0 71,429円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 恩地町 30分 43,000,000円 560.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 新津町 30分 30,000,000円 370.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 富塚町 30分 21,000,000円 220.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 寺島町 0分 5,000,000円 50.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 天王町 1分 26,000,000円 120.0 216,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 大蒲町 30分 16,000,000円 140.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 小沢渡町 1分 14,000,000円 240.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 新橋町 1分 30,000,000円 400.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 蜆塚 30分 35,000,000円 230.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 蜆塚 30分 22,000,000円 135.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大人見町 2分 36,000,000円 220.0 163,636円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大人見町 2分 36,000,000円 220.0 163,636円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 西浅田 0分 37,000,000円 160.0 231,250円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 志都呂町 1分 11,000,000円 120.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 志都呂町 1分 25,000,000円 240.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 志都呂町 1分 30,000,000円 200.0 150,000円/㎡ 1996年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 天王町 1分 9,500,000円 260.0 360,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 山手町 30分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1985年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 富塚町 1分 21,000,000円 210.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 富塚町 1分 21,000,000円 240.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 曳馬 0分 130,000,000円 1000.0 1,300,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

浜松市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。