JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 23301 - 23350 of 25244 in total） 平均価格: 80,676,000円 平均㎡単価: 2,451,213円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 早出町 0分 22,000,000円 155.0 141,935円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 新貝町 1分 13,000,000円 250.0 52,000円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 中央 8分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2000年 RC 4LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 和合町 1分 13,000,000円 150.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 新橋町 30分 19,000,000円 165.0 115,152円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 中央 11分 990,000,000円 2.0 4,500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 丸塚町 30分 24,000,000円 260.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 丸塚町 1分 53,000,000円 270.0 196,296円/㎡ 2002年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 和田町 30分 22,000,000円 260.0 84,615円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 西伊場町 30分 120,000,000円 870.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 丸塚町 30分 13,000,000円 140.0 92,857円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 和田町 30分 27,000,000円 270.0 100,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 和田町 30分 17,000,000円 180.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 中島 20分 140,000,000円 1700.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 中島 19分 16,000,000円 150.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 上新屋町 30分 20,000,000円 180.0 111,111円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 上島 30分 170,000,000円 1500.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 上島 1分 170,000,000円 650.0 261,538円/㎡ 1990年 SRC
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 市野町 1分 27,000,000円 115.0 234,783円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 坪井町 1分 15,000,000円 250.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 原島町 1分 19,000,000円 230.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 三島町 23分 19,000,000円 195.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 市野町 1分 140,000,000円 890.0 157,303円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 神原町 1分 23,000,000円 165.0 139,394円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 原島町 1分 16,000,000円 260.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 上島 30分 41,000,000円 300.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 小沢渡町 1分 14,000,000円 240.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 和地山 30分 11,000,000円 100.0 110,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 富塚町 30分 18,000,000円 230.0 78,261円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 富塚町 30分 23,000,000円 210.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 富塚町 30分 21,000,000円 220.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 富塚町 1分 21,000,000円 210.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 富塚町 1分 21,000,000円 240.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 早馬町 11分 24,000,000円 80.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 上浅田 0分 1,300,000,000円 2.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 上浅田 15分 7,000,000円 120.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 東若林町 30分 25,000,000円 270.0 92,593円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 上石田町 1分 6,000,000円 125.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 楊子町 24分 23,000,000円 240.0 95,833円/㎡ 1971年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 楊子町 26分 15,000,000円 145.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 白羽町 30分 180,000,000円 2.0 90,000,000円/㎡ 1997年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第4四半期 住吉 0分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 小豆餅 1分 16,000,000円 105.0 152,381円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 大久保町 2分 10,000,000円 230.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 若林町 30分 29,000,000円 135.0 214,815円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 住吉 0分 4,500,000円 60.0 75,000円/㎡ 1975年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 中央 9分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 下江町 30分 21,000,000円 350.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 下江町 30分 4,300,000円 180.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 上島 1分 27,000,000円 240.0 1,100,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

浜松市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。