JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 23251 - 23300 of 25244 in total） 平均価格: 22,328,000円 平均㎡単価: 465,772円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 小豆餅 1分 16,000,000円 105.0 152,381円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 有玉北町 1分 18,000,000円 240.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 田町 9分 29,000,000円 95.0 3,000,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 浜松町 7分 7,000,000円 15.0 466,667円/㎡ 1980年 SRC 1K
宅地(土地) 2008年第4四半期 小沢渡町 1分 14,000,000円 240.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 新貝町 1分 13,000,000円 250.0 52,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 新津町 29分 18,000,000円 210.0 850,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 海老塚 8分 3,200,000円 20.0 160,000円/㎡ 1992年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 新津町 30分 70,000,000円 890.0 78,652円/㎡ 1980年 RC
宅地(土地) 2008年第4四半期 新津町 30分 30,000,000円 370.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 神原町 1分 23,000,000円 165.0 139,394円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 海老塚 10分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1995年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 舘山寺町 2分 8,500,000円 170.0 500,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 篠ケ瀬町 1分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 飯田町 30分 34,000,000円 145.0 234,483円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 細江町気賀 2分 11,000,000円 210.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 米津町 30分 15,000,000円 175.0 85,714円/㎡ 1983年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第4四半期 菅原町 20分 5,500,000円 65.0 84,615円/㎡ 1988年 RC 3DK
宅地(土地) 2008年第4四半期 西山町 1分 6,400,000円 105.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 領家 0分 43,000,000円 360.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 細江町中川 0分 24,000,000円 1200.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 雄踏町宇布見 2分 5,000,000円 1000.0 49,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 雄踏町宇布見 1分 37,000,000円 220.0 168,182円/㎡ 2008年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 領家 0分 16,000,000円 130.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大人見町 2分 36,000,000円 220.0 163,636円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大人見町 2分 36,000,000円 220.0 163,636円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 蜆塚 30分 35,000,000円 230.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 雄踏町宇布見 2分 17,000,000円 260.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 蜆塚 30分 22,000,000円 135.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 雄踏町宇布見 2分 14,000,000円 220.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 西山町 1分 30,000,000円 195.0 153,846円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 舞阪町舞阪 2分 19,000,000円 185.0 102,703円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 舞阪町舞阪 2分 14,000,000円 170.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 舞阪町舞阪 2分 22,000,000円 600.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 篠原町 1分 42,000,000円 230.0 182,609円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 西浅田 0分 37,000,000円 160.0 231,250円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 寺島 2分 15,000,000円 220.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 将監町 30分 95,000,000円 620.0 153,226円/㎡ 1977年 RC
中古マンション等 2008年第4四半期 領家 24分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 篠原町 1分 50,000,000円 800.0 620,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 領家 0分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 西山町 1分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1995年 SRC 2LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 西山町 1分 5,500,000円 60.0 91,667円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 領家 0分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 西島町 1分 13,000,000円 350.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 菅原町 0分 44,000,000円 115.0 382,609円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 豊岡町 2分 14,000,000円 200.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 西島町 1分 3,900,000円 260.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 金折町 1分 3,900,000円 280.0 140,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 寺島町 11分 7,500,000円 55.0 136,364円/㎡ 1991年 SRC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

浜松市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。