JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 23251 - 23300 of 25244 in total） 平均価格: 27,436,000円 平均㎡単価: 1,115,944円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第4四半期 三方原町 2分 23,000,000円 490.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 富塚町 1分 21,000,000円 210.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 三方原町 0分 38,000,000円 230.0 165,217円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 三方原町 2分 5,500,000円 200.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 有玉北町 1分 18,000,000円 240.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 三方原町 1分 8,500,000円 140.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 舞阪町舞阪 2分 22,000,000円 600.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 上石田町 1分 70,000,000円 1300.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 上浅田 15分 7,000,000円 120.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 三方原町 2分 130,000,000円 470.0 276,596円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 大平台 1分 26,000,000円 200.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 寺島町 11分 7,500,000円 55.0 136,364円/㎡ 1991年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 北島町 1分 22,000,000円 150.0 146,667円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 富塚町 30分 21,000,000円 220.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 新津町 30分 30,000,000円 370.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 新津町 30分 70,000,000円 890.0 78,652円/㎡ 1980年 RC
中古マンション等 2008年第4四半期 領家 0分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 市野町 1分 19,000,000円 135.0 140,741円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 市野町 1分 23,000,000円 120.0 191,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 萩丘 1分 11,000,000円 165.0 66,667円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 細江町中川 0分 24,000,000円 1200.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 細江町中川 0分 10,000,000円 200.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 豊町 2分 13,000,000円 440.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 原島町 1分 19,000,000円 230.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 篠ケ瀬町 1分 64,000,000円 590.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 積志町 1分 65,000,000円 2.0 32,500,000円/㎡ 1986年 SRC
宅地(土地) 2008年第4四半期 白洲町 2分 12,000,000円 360.0 330,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 曳馬 30分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 曳馬 30分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 篠ケ瀬町 1分 31,000,000円 330.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 初生町 1分 18,000,000円 260.0 69,231円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 初生町 1分 15,000,000円 220.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 北島町 1分 35,000,000円 400.0 870,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 北島町 1分 32,000,000円 125.0 256,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 北島町 1分 21,000,000円 140.0 150,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 領家 0分 16,000,000円 130.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 塩町 9分 7,300,000円 70.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 薬師町 1分 32,000,000円 145.0 220,690円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 篠原町 1分 50,000,000円 800.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 三島町 30分 18,000,000円 150.0 120,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 葵東 1分 28,000,000円 110.0 254,545円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 和田町 30分 22,000,000円 260.0 84,615円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 三島町 30分 19,000,000円 280.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 篠原町 1分 42,000,000円 230.0 182,609円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 小池町 1分 8,500,000円 95.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 三島町 26分 73,000,000円 970.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 篠原町 1分 3,500,000円 220.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 和田町 30分 27,000,000円 270.0 100,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 和田町 30分 17,000,000円 180.0 940,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 東伊場 20分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 1986年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

浜松市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。