JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 24051 - 24100 of 25244 in total） 平均価格: 34,072,000円 平均㎡単価: 706,469円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 船越町 24分 47,000,000円 380.0 123,684円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 米津町 30分 19,000,000円 390.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 北田町 15分 12,000,000円 55.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 海老塚 10分 52,000,000円 490.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 海老塚 13分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 1971年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 佐鳴台 30分 17,000,000円 130.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 北島町 1分 49,000,000円 1500.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 北島町 1分 15,000,000円 200.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 篠ケ瀬町 30分 110,000,000円 950.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 神ケ谷町 1分 24,000,000円 1900.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 神ケ谷町 1分 3,600,000円 210.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 佐鳴台 30分 49,000,000円 310.0 158,065円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 早出町 30分 58,000,000円 500.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 篠ケ瀬町 30分 77,000,000円 630.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 篠ケ瀬町 1分 28,000,000円 150.0 186,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 板屋町 8分 180,000,000円 310.0 6,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 篠ケ瀬町 1分 13,000,000円 125.0 104,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 三方原町 1分 26,000,000円 280.0 92,857円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 篠原町 1分 20,000,000円 270.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 佐藤 29分 36,000,000円 110.0 327,273円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 篠原町 1分 15,000,000円 155.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 三方原町 2分 37,000,000円 470.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 笠井新田町 0分 8,600,000円 230.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 佐藤 30分 17,000,000円 140.0 121,429円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 入野町 30分 48,000,000円 1100.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 入野町 1分 38,000,000円 165.0 230,303円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 有玉北町 0分 11,000,000円 240.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 三新町 1分 58,000,000円 1600.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 下池川町 21分 72,000,000円 500.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 元魚町 13分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 元目町 16分 43,000,000円 510.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 篠原町 1分 34,000,000円 410.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 有玉北町 1分 35,000,000円 200.0 175,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 有玉北町 0分 26,000,000円 330.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 倉松町 1分 11,000,000円 115.0 95,652円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 笠井町 0分 14,000,000円 210.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 花川町 2分 2,500,000円 80.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 有玉南町 0分 9,200,000円 250.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 佐鳴台 30分 26,000,000円 185.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 佐鳴台 30分 110,000,000円 570.0 192,982円/㎡ 1984年 RC
宅地(土地) 2008年第1四半期 篠原町 1分 12,000,000円 145.0 790,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 佐鳴台 30分 20,000,000円 85.0 235,294円/㎡ 1990年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 上浅田 16分 34,000,000円 165.0 206,061円/㎡ 2003年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 佐藤 24分 7,700,000円 60.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 白羽町 1分 16,000,000円 230.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 白羽町 30分 22,000,000円 220.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 田町 10分 52,000,000円 170.0 305,882円/㎡ 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 野口町 20分 17,000,000円 115.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 野口町 20分 17,000,000円 115.0 147,826円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 頭陀寺町 30分 25,000,000円 110.0 227,273円/㎡ 2002年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

浜松市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。