JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 24051 - 24100 of 25244 in total） 平均価格: 31,802,000円 平均㎡単価: 548,878円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第1四半期 入野町 30分 48,000,000円 1100.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 佐鳴台 30分 17,000,000円 130.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 大人見町 2分 14,000,000円 400.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 大人見町 2分 18,000,000円 230.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大人見町 2分 42,000,000円 220.0 190,909円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 大人見町 2分 18,000,000円 280.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 宮口 0分 12,000,000円 270.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 北島町 1分 15,000,000円 200.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 北島町 1分 49,000,000円 1500.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 上浅田 16分 34,000,000円 165.0 206,061円/㎡ 2003年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大久保町 2分 45,000,000円 1900.0 23,684円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 増楽町 30分 18,000,000円 220.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 増楽町 1分 4,000,000円 120.0 330,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 宮竹町 30分 8,300,000円 50.0 166,000円/㎡ 1987年 RC 3DK
宅地(土地) 2008年第1四半期 増楽町 1分 6,000,000円 135.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 三和町 30分 51,000,000円 600.0 85,000円/㎡ 1983年 鉄骨造、木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 初生町 1分 42,000,000円 185.0 227,027円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 上西町 30分 21,000,000円 190.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 上西町 30分 22,000,000円 165.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 佐鳴台 30分 20,000,000円 85.0 235,294円/㎡ 1990年 RC 4LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 下池川町 21分 72,000,000円 500.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 下池川町 24分 56,000,000円 380.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 下石田町 1分 50,000,000円 1100.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 佐藤 29分 200,000,000円 1400.0 142,857円/㎡ 1984年 SRC
中古マンション等 2008年第1四半期 中央 13分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 三方原町 1分 26,000,000円 280.0 92,857円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 三方原町 2分 37,000,000円 470.0 800,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 中央 11分 31,000,000円 95.0 326,316円/㎡ 2000年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 佐藤 29分 36,000,000円 110.0 327,273円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 十軒町 30分 32,000,000円 300.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 国吉町 1分 2,700,000円 145.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 国吉町 1分 2,400,000円 110.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 佐藤 30分 17,000,000円 140.0 121,429円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 佐藤 24分 7,700,000円 60.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 中島 18分 8,000,000円 55.0 145,455円/㎡ 1989年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 半田山 0分 29,000,000円 330.0 87,879円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 半田山 1分 17,000,000円 170.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 半田山 1分 34,000,000円 610.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 半田山 0分 28,000,000円 330.0 84,848円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 半田山 1分 22,000,000円 370.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 和地山 30分 4,300,000円 45.0 95,556円/㎡ 1974年 SRC 3DK
宅地(土地) 2008年第1四半期 初生町 1分 22,000,000円 200.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 中島 16分 4,700,000円 50.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 中島 21分 21,000,000円 175.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 中島 14分 41,000,000円 510.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 初生町 1分 98,000,000円 810.0 120,988円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 三新町 1分 58,000,000円 1600.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 初生町 1分 40,000,000円 150.0 266,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 中沢町 29分 16,000,000円 130.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 初生町 1分 38,000,000円 165.0 230,303円/㎡ 2008年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

浜松市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。