JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 24151 - 24200 of 25244 in total） 平均価格: 37,836,000円 平均㎡単価: 493,304円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2008年第1四半期 山手町 30分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 入野町 1分 35,000,000円 155.0 225,806円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 菅原町 15分 41,000,000円 330.0 124,242円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 中島 18分 8,000,000円 55.0 145,455円/㎡ 1989年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 鍛冶町 4分 45,000,000円 50.0 900,000円/㎡ 1983年 SRC
宅地(土地) 2008年第1四半期 楊子町 23分 18,000,000円 240.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 小沢渡町 1分 6,100,000円 100.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 小沢渡町 1分 15,000,000円 270.0 55,556円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 大蒲町 30分 28,000,000円 270.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 元魚町 13分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 元目町 16分 43,000,000円 510.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 大蒲町 30分 21,000,000円 210.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 中島 16分 4,700,000円 50.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 中島 21分 21,000,000円 175.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 中島 14分 41,000,000円 510.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 花川町 2分 2,500,000円 80.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 小池町 1分 30,000,000円 140.0 214,286円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 小池町 1分 35,000,000円 430.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 海老塚 13分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 1971年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 海老塚 10分 52,000,000円 490.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 湖東町 2分 79,000,000円 1700.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 篠ケ瀬町 1分 13,000,000円 125.0 104,000円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 和地山 30分 4,300,000円 45.0 95,556円/㎡ 1974年 SRC 3DK
宅地(土地) 2008年第1四半期 飯田町 30分 67,000,000円 980.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 佐鳴台 30分 26,000,000円 185.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 佐鳴台 30分 110,000,000円 570.0 192,982円/㎡ 1984年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 佐鳴台 30分 49,000,000円 310.0 158,065円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 佐鳴台 30分 17,000,000円 130.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 瓜内町 21分 69,000,000円 970.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 瓜内町 19分 8,600,000円 90.0 950,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 中沢町 30分 1,800,000円 15.0 120,000円/㎡ 1985年 RC 1K
中古マンション等 2008年第1四半期 中沢町 30分 2,700,000円 15.0 180,000円/㎡ 1985年 RC 1K
宅地(土地) 2008年第1四半期 青屋町 1分 14,000,000円 195.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 城北 30分 100,000,000円 840.0 119,048円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 船越町 24分 47,000,000円 380.0 123,684円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 船越町 28分 9,500,000円 80.0 118,750円/㎡ 1971年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 三方原町 1分 26,000,000円 280.0 92,857円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 佐藤 29分 200,000,000円 1400.0 142,857円/㎡ 1984年 SRC
宅地(土地) 2008年第1四半期 三方原町 2分 37,000,000円 470.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 白羽町 1分 16,000,000円 230.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 白鳥町 0分 29,000,000円 540.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 白鳥町 1分 82,000,000円 1900.0 43,158円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 富塚町 30分 15,000,000円 95.0 157,895円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 富塚町 30分 210,000,000円 2.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 中田町 30分 26,000,000円 500.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大蒲町 30分 41,000,000円 185.0 221,622円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 大蒲町 30分 20,000,000円 210.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大蒲町 30分 52,000,000円 210.0 247,619円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 神ケ谷町 1分 24,000,000円 1900.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 神ケ谷町 1分 3,600,000円 210.0 170,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

浜松市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。