JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 24101 - 24150 of 25244 in total） 平均価格: 81,560,000円 平均㎡単価: 23,594,341円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第1四半期 富塚町 30分 210,000,000円 2.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 有玉北町 0分 26,000,000円 330.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 白鳥町 1分 82,000,000円 1900.0 43,158円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 白鳥町 0分 29,000,000円 540.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 富塚町 30分 15,000,000円 95.0 157,895円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 三和町 30分 51,000,000円 600.0 85,000円/㎡ 1983年 鉄骨造、木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 北寺島町 9分 17,000,000円 145.0 117,241円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 佐藤 30分 17,000,000円 140.0 121,429円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 有玉北町 1分 35,000,000円 200.0 175,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 有玉北町 0分 11,000,000円 240.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 高林 30分 29,000,000円 140.0 207,143円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 高丘西 1分 250,000,000円 1400.0 178,571円/㎡ 2002年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 頭陀寺町 30分 25,000,000円 110.0 227,273円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 高塚町 1分 5,000,000円 40.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 鴨江 26分 3,100,000円 15.0 206,667円/㎡ 1988年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 鴨江 30分 15,000,000円 165.0 90,909円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 鴨江 19分 6,200,000円 80.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 鴨江 19分 48,000,000円 610.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 鴨江 19分 45,000,000円 570.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 鴨江 25分 42,000,000円 350.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 馬郡町 2分 36,000,000円 520.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 高丘東 1分 22,000,000円 100.0 220,000円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 鴨江 30分 33,000,000円 230.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 鴨江 30分 6,300,000円 130.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 鴨江 23分 21,000,000円 630.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 鴨江 30分 21,000,000円 195.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 高林 30分 38,000,000円 170.0 223,529円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 高丘西 1分 2,300,000,000円 2.0 1,150,000,000円/㎡ 1990年 SRC
宅地(土地) 2008年第1四半期 高丘西 1分 35,000,000円 460.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 鴨江 30分 34,000,000円 110.0 309,091円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 佐鳴台 30分 26,000,000円 185.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 布橋 30分 56,000,000円 510.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 笠井新田町 0分 8,600,000円 230.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 中田町 30分 26,000,000円 500.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 葵西 1分 60,000,000円 860.0 69,767円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 半田山 1分 22,000,000円 370.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 半田山 0分 28,000,000円 330.0 84,848円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 半田山 1分 34,000,000円 610.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 山手町 30分 31,000,000円 170.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 山手町 30分 82,000,000円 480.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 半田山 1分 17,000,000円 170.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 半田山 0分 29,000,000円 330.0 87,879円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 渡瀬町 30分 17,000,000円 185.0 940,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 中央 11分 31,000,000円 95.0 326,316円/㎡ 2000年 RC 4LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 白羽町 1分 16,000,000円 230.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 相生町 21分 5,800,000円 60.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 野口町 20分 17,000,000円 115.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 野口町 20分 17,000,000円 115.0 147,826円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 東伊場 16分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1986年 RC 2LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 十軒町 30分 32,000,000円 300.0 1,100,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

浜松市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。