JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 24101 - 24150 of 25244 in total） 平均価格: 181,686,000円 平均㎡単価: 26,646,694円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 入野町 1分 38,000,000円 165.0 230,303円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 入野町 30分 48,000,000円 1100.0 430,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 中島 18分 8,000,000円 55.0 145,455円/㎡ 1989年 RC 2LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 下石田町 1分 50,000,000円 1100.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 安新町 1分 23,000,000円 590.0 390,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 住吉 30分 6,700,000円 70.0 95,714円/㎡ 1975年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 住吉 30分 14,000,000円 100.0 140,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 佐藤 24分 7,700,000円 60.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 住吉 30分 150,000,000円 870.0 172,414円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 佐藤 30分 17,000,000円 140.0 121,429円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 佐藤 29分 36,000,000円 110.0 327,273円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 佐藤 29分 200,000,000円 1400.0 142,857円/㎡ 1984年 SRC
中古マンション等 2008年第1四半期 西浅田 21分 8,000,000円 60.0 133,333円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 青屋町 1分 14,000,000円 195.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 砂山町 3分 480,000,000円 165.0 2,909,091円/㎡ 2000年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第1四半期 浜松町 9分 9,500,000円 20.0 475,000円/㎡ 1980年 SRC 1K
宅地(土地) 2008年第1四半期 白鳥町 0分 29,000,000円 540.0 540,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 浜松町 2分 210,000,000円 95.0 2,210,526円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 白鳥町 1分 82,000,000円 1900.0 43,158円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 瓜内町 21分 69,000,000円 970.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 渡瀬町 30分 17,000,000円 185.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 笠井新田町 0分 8,600,000円 230.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 高丘西 1分 2,300,000,000円 2.0 1,150,000,000円/㎡ 1990年 SRC
宅地(土地) 2008年第1四半期 高丘西 1分 35,000,000円 460.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 高丘西 1分 250,000,000円 1400.0 178,571円/㎡ 2002年 RC
宅地(土地) 2008年第1四半期 花川町 2分 2,500,000円 80.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 瓜内町 19分 8,600,000円 90.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 湖東町 2分 79,000,000円 1700.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 馬郡町 2分 36,000,000円 520.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 浜松町 4分 3,100,000,000円 350.0 90,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 高塚町 1分 70,000,000円 680.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 西伊場町 30分 2,500,000円 45.0 55,556円/㎡ 1974年 RC 2DK
宅地(土地) 2008年第1四半期 白羽町 30分 22,000,000円 220.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 浜松町 4分 670,000,000円 105.0 62,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 浜松町 3分 650,000,000円 230.0 2,826,087円/㎡ 1987年 SRC
宅地(土地) 2008年第1四半期 篠ケ瀬町 30分 77,000,000円 630.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 舘山寺町 2分 21,000,000円 390.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 笠井町 0分 14,000,000円 210.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 鴨江 28分 57,000,000円 220.0 259,091円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 鴨江 30分 11,000,000円 130.0 800,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 鴨江 26分 3,100,000円 15.0 206,667円/㎡ 1988年 RC 1K
中古マンション等 2008年第1四半期 浜松町 2分 35,000,000円 15.0 2,333,333円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 紺屋町 15分 11,000,000円 105.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 米津町 1分 5,700,000円 950.0 61,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 芳川町 30分 28,000,000円 155.0 180,645円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 西浅田 20分 6,000,000円 55.0 109,091円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 薬師町 0分 25,000,000円 210.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 薬師町 1分 6,700,000円 260.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 高丘北 1分 25,000,000円 105.0 238,095円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 高林 30分 7,700,000円 70.0 110,000円/㎡ 1985年 RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

浜松市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。