JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 24351 - 24400 of 25244 in total） 平均価格: 35,138,000円 平均㎡単価: 3,943,973円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第4四半期 中野町 1分 8,100,000円 300.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 篠ケ瀬町 1分 21,000,000円 160.0 131,250円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 佐鳴台 30分 64,000,000円 430.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 佐鳴台 30分 33,000,000円 230.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 佐鳴台 30分 28,000,000円 210.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 佐鳴台 30分 74,000,000円 550.0 134,545円/㎡ 2002年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 佐鳴台 30分 46,000,000円 380.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 寺脇町 30分 70,000,000円 990.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 幸 1分 27,000,000円 250.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 幸 30分 30,000,000円 190.0 157,895円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 西鴨江町 1分 6,000,000円 85.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 幸 1分 23,000,000円 160.0 143,750円/㎡ 1988年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第4四半期 西伊場町 30分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 石原町 30分 9,600,000円 320.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 新橋町 30分 14,000,000円 360.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 三方原町 2分 10,000,000円 260.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 三方原町 2分 8,500,000円 115.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 大平台 1分 42,000,000円 200.0 210,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 新橋町 1分 23,000,000円 240.0 95,833円/㎡ 1971年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 村櫛町 2分 15,000,000円 710.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 幸 30分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 蜆塚 30分 35,000,000円 270.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 名塚町 25分 29,000,000円 230.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 大平台 1分 21,000,000円 200.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 元城町 11分 60,000,000円 400.0 150,000円/㎡ 1963年 RC
宅地(土地) 2007年第4四半期 常光町 1分 20,000,000円 1700.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 法枝町 30分 6,300,000円 160.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 大瀬町 2分 4,700,000円 130.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 三方原町 2分 11,000,000円 470.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 神田町 25分 140,000,000円 2.0 70,000,000円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 神田町 25分 25,000,000円 145.0 172,414円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 初生町 1分 20,000,000円 850.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 上島 30分 7,700,000円 100.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 上島 30分 16,000,000円 115.0 139,130円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 上島 30分 18,000,000円 150.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 楊子町 23分 12,000,000円 160.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 伊左地町 2分 36,000,000円 2.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 萩丘 1分 23,000,000円 300.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 萩丘 1分 3,500,000円 45.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 萩丘 1分 4,500,000円 50.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 萩丘 1分 19,000,000円 175.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 伝馬町 10分 70,000,000円 230.0 304,348円/㎡ 1980年 SRC
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 御給町 1分 200,000,000円 2.0 100,000,000円/㎡ 1969年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 伝馬町 11分 40,000,000円 150.0 266,667円/㎡ 1998年 RC
宅地(土地) 2007年第4四半期 住吉 30分 48,000,000円 300.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 住吉 30分 37,000,000円 210.0 176,190円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 森田町 28分 160,000,000円 2.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 平松町 2分 35,000,000円 1200.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 若林町 1分 25,000,000円 1200.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 若林町 30分 37,000,000円 160.0 231,250円/㎡ 2007年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

浜松市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。