JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 24301 - 24350 of 25244 in total） 平均価格: 33,000,000円 平均㎡単価: 635,134円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 本郷町 30分 31,000,000円 175.0 177,143円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 白鳥町 1分 82,000,000円 1900.0 43,158円/㎡ 1981年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第1四半期 本郷町 30分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 村櫛町 2分 7,200,000円 180.0 400,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 葵西 1分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1993年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 菅原町 15分 41,000,000円 330.0 124,242円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 曳馬 30分 49,000,000円 140.0 350,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 砂山町 3分 74,000,000円 190.0 389,474円/㎡ 1984年 SRC
宅地(土地) 2008年第1四半期 馬郡町 2分 36,000,000円 520.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 西伊場町 30分 38,000,000円 150.0 253,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 萩丘 1分 28,000,000円 340.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 萩丘 1分 17,000,000円 145.0 117,241円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 西伊場町 30分 2,500,000円 45.0 55,556円/㎡ 1974年 RC 2DK
中古マンション等 2008年第1四半期 菅原町 19分 5,800,000円 50.0 116,000円/㎡ 1988年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 葵西 1分 60,000,000円 860.0 69,767円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 篠ケ瀬町 30分 77,000,000円 630.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 葵西 1分 22,000,000円 240.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 西山町 1分 4,000,000円 55.0 750,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 鴨江 30分 6,000,000円 55.0 109,091円/㎡ 1975年 RC 3DK
宅地(土地) 2008年第1四半期 東伊場 18分 32,000,000円 350.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 葵西 1分 7,200,000円 115.0 62,609円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 東伊場 16分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1986年 RC 2LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 高丘北 1分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 相生町 21分 5,800,000円 60.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 砂山町 6分 21,000,000円 135.0 155,556円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 田町 10分 52,000,000円 170.0 305,882円/㎡ 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 篠ケ瀬町 30分 110,000,000円 950.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 東美薗 0分 29,000,000円 280.0 103,571円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 篠原町 1分 15,000,000円 155.0 990,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 芳川町 30分 28,000,000円 155.0 180,645円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 篠原町 1分 34,000,000円 410.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 高林 30分 29,000,000円 140.0 207,143円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 田町 10分 61,000,000円 90.0 6,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 高林 30分 38,000,000円 170.0 223,529円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 西伊場町 30分 47,000,000円 185.0 254,054円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 曳馬 30分 44,000,000円 150.0 293,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 神原町 2分 11,000,000円 340.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 砂山町 3分 83,000,000円 195.0 4,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 瓜内町 23分 39,000,000円 150.0 260,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 瓜内町 26分 33,000,000円 165.0 200,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 白羽町 30分 8,500,000円 260.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 砂山町 3分 15,000,000円 135.0 111,111円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 砂山町 1分 52,000,000円 90.0 577,778円/㎡ 1972年 RC
宅地(土地) 2007年第4四半期 白羽町 30分 47,000,000円 1200.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 茄子町 30分 42,000,000円 410.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 本郷町 30分 13,000,000円 155.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 本郷町 30分 22,000,000円 210.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 馬郡町 2分 60,000,000円 1200.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 薬新町 1分 16,000,000円 420.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 薬新町 1分 17,000,000円 200.0 840,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

浜松市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。