JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 24301 - 24350 of 25244 in total） 平均価格: 35,992,000円 平均㎡単価: 742,551円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第1四半期 八幡町 18分 86,000,000円 520.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 板屋町 8分 180,000,000円 310.0 6,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 薬師町 0分 25,000,000円 210.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 北田町 15分 12,000,000円 55.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 薬師町 1分 6,700,000円 260.0 250,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 佐鳴台 30分 20,000,000円 85.0 235,294円/㎡ 1990年 RC 4LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 海岸 3分 47,000,000円 45.0 1,044,444円/㎡ 2005年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 北寺島町 11分 33,000,000円 150.0 220,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 雄踏町宇布見 2分 17,000,000円 185.0 91,892円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 雄踏町宇布見 2分 15,000,000円 230.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 中田町 30分 26,000,000円 500.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 雄踏町宇布見 2分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 中央 11分 31,000,000円 95.0 326,316円/㎡ 2000年 RC 4LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 雄踏町宇布見 1分 32,000,000円 430.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 雄踏町宇布見 2分 2,100,000円 50.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 雄踏町宇布見 2分 22,000,000円 260.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 西ケ崎町 2分 37,000,000円 210.0 176,190円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 和田町 0分 25,000,000円 320.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 萩丘 1分 28,000,000円 340.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 萩丘 1分 17,000,000円 145.0 117,241円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 宮口 0分 12,000,000円 270.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 宮竹町 30分 8,300,000円 50.0 166,000円/㎡ 1987年 RC 3DK
中古マンション等 2008年第1四半期 幸 30分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 和合町 1分 49,000,000円 470.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 砂山町 3分 530,000,000円 840.0 6,400,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 幸 30分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 幸 1分 19,000,000円 95.0 200,000円/㎡ 1991年 RC 4LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 中瀬 0分 14,000,000円 200.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 砂山町 6分 21,000,000円 135.0 155,556円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 馬郡町 2分 36,000,000円 520.0 700,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 龍禅寺町 11分 10,000,000円 50.0 200,000円/㎡ 1990年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 高塚町 1分 5,000,000円 40.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 鶴見町 1分 16,000,000円 250.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 鹿谷町 21分 10,000,000円 190.0 520,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 龍禅寺町 10分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 馬郡町 2分 60,000,000円 1200.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 高塚町 1分 19,000,000円 195.0 97,436円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 遠州浜 1分 32,000,000円 750.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 遠州浜 1分 12,000,000円 240.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 遠州浜 1分 8,500,000円 160.0 53,125円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 和合町 1分 17,000,000円 240.0 70,833円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 和合町 30分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 和合町 1分 37,000,000円 180.0 205,556円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 和合町 1分 16,000,000円 165.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 和合町 1分 28,000,000円 180.0 155,556円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 和合町 1分 30,000,000円 140.0 214,286円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 和合町 1分 17,000,000円 165.0 103,030円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 西鴨江町 1分 6,000,000円 85.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 有玉北町 0分 14,000,000円 410.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 三組町 25分 24,000,000円 230.0 1,000,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

浜松市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。