JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市天竜区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 10801 - 10850 of 25244 in total） 平均価格: 21,804,000円 平均㎡単価: 311,687円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 鴨江 30分 25,000,000円 320.0 78,125円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第3四半期 鴨江 21分 4,800,000円 210.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 高丘北 1分 25,000,000円 115.0 217,391円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 高塚町 1分 1,200,000円 400.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 高塚町 1分 21,000,000円 400.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 高塚町 1分 9,000,000円 350.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 鴨江 29分 7,500,000円 150.0 50,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 龍光町 1分 29,000,000円 1200.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 高丘西 1分 39,000,000円 175.0 222,857円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 篠ケ瀬町 1分 33,000,000円 380.0 86,842円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第3四半期 笠井新田町 2分 9,200,000円 280.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 笠井上町 2分 8,000,000円 185.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 花川町 2分 35,000,000円 520.0 67,308円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第3四半期 西伊場町 30分 75,000,000円 950.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 笠井町 2分 2,000,000円 80.0 25,000円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 丸塚町 30分 27,000,000円 165.0 163,636円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 丸塚町 1分 17,000,000円 230.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 笠井町 2分 31,000,000円 180.0 172,222円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 中野町 1分 3,300,000円 50.0 66,000円/㎡ 1992年 2LDK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 森田町 30分 27,000,000円 155.0 174,194円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 上西町 30分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 2009年
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 下江町 1分 26,000,000円 175.0 148,571円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 海老塚 10分 15,000,000円 115.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 舞阪町長十新田 2分 15,000,000円 145.0 103,448円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 篠原町 1分 20,000,000円 195.0 102,564円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 篠原町 1分 20,000,000円 840.0 23,810円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 篠原町 1分 14,000,000円 210.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 篠原町 1分 16,000,000円 165.0 96,970円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 篠原町 1分 2,000,000円 480.0 42,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 芳川町 30分 50,000,000円 510.0 98,039円/㎡ 1983年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 上新屋町 30分 20,000,000円 330.0 60,606円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 上新屋町 30分 16,000,000円 310.0 51,613円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 上新屋町 30分 26,000,000円 100.0 260,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 上新屋町 30分 11,000,000円 140.0 770,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 板屋町 5分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2007年 2LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 板屋町 6分 52,000,000円 105.0 495,238円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 板屋町 6分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2006年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 住吉 30分 26,000,000円 260.0 100,000円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 住吉 30分 34,000,000円 210.0 161,905円/㎡ 1997年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 米津町 1分 6,000,000円 180.0 33,333円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 深萩町 2分 10,000,000円 230.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 中野町 1分 14,000,000円 195.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 中野町 1分 20,000,000円 510.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 豊町 2分 9,200,000円 610.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 蜆塚 30分 42,000,000円 130.0 323,077円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 若林町 30分 38,000,000円 290.0 131,034円/㎡ 2018年
宅地(土地) 2017年第3四半期 若林町 30分 29,000,000円 420.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 若林町 30分 16,000,000円 350.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 若林町 30分 19,000,000円 210.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 上新屋町 30分 16,000,000円 185.0 880,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

浜松市天竜区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。