JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市天竜区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 10851 - 10900 of 25244 in total） 平均価格: 23,255,600円 平均㎡単価: 402,197円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 中田町 30分 49,000,000円 370.0 132,432円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第3四半期 笠井上町 2分 8,000,000円 185.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 三島町 25分 11,000,000円 220.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 城北 30分 32,000,000円 260.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 城北 28分 18,000,000円 700.0 25,714円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 北寺島町 12分 2,400,000円 20.0 120,000円/㎡ 1990年 1LDK
宅地(土地) 2017年第3四半期 中田島町 1分 2,800,000円 155.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 名塚町 24分 5,300,000円 80.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 村櫛町 2分 4,300,000円 230.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 志都呂町 1分 15,000,000円 350.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 寺脇町 30分 21,000,000円 145.0 144,828円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 寺脇町 30分 18,000,000円 400.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 山手町 30分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 山手町 30分 5,000,000円 65.0 76,923円/㎡ 1973年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 東三方町 1分 69,000,000円 300.0 230,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 東三方町 1分 51,000,000円 1600.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 東三方町 1分 63,000,000円 2.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 東三方町 1分 15,000,000円 530.0 290,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 上島 1分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第3四半期 東三方町 1分 15,000,000円 410.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 東三方町 1分 98,000,000円 2.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 上新屋町 30分 16,000,000円 185.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 富塚町 30分 1,000,000円 750.0 1,333円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 大蒲町 30分 33,000,000円 185.0 178,378円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 富塚町 30分 100,000,000円 720.0 138,889円/㎡ 2007年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 富塚町 1分 19,000,000円 250.0 76,000円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 浜松町 7分 22,000,000円 20.0 1,100,000円/㎡ 2004年 RC 1K
中古マンション等 2017年第3四半期 浜松町 5分 23,000,000円 20.0 1,150,000円/㎡ 2005年 RC 1K
中古マンション等 2017年第3四半期 浜松町 5分 23,000,000円 20.0 1,150,000円/㎡ 2005年 RC 1K
中古マンション等 2017年第3四半期 浜松町 7分 22,000,000円 20.0 1,100,000円/㎡ 2004年 RC 1K
宅地(土地) 2017年第3四半期 上新屋町 30分 11,000,000円 140.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 上新屋町 30分 26,000,000円 100.0 260,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 上新屋町 30分 16,000,000円 310.0 51,613円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 上新屋町 30分 20,000,000円 330.0 60,606円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 東伊場 24分 32,000,000円 95.0 336,842円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第3四半期 山下町 19分 26,000,000円 200.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 尾張町 14分 1,000,000円 45.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 尾張町 14分 18,000,000円 190.0 94,737円/㎡ 1983年 RC
宅地(土地) 2017年第3四半期 小沢渡町 1分 1,800,000円 115.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 大島町 1分 9,300,000円 165.0 560,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 成子町 13分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1996年
宅地(土地) 2017年第3四半期 富塚町 1分 57,000,000円 900.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 東若林町 30分 23,000,000円 240.0 95,833円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 天龍川町 1分 880,000円 35.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 下江町 1分 26,000,000円 175.0 148,571円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 小沢渡町 1分 11,000,000円 220.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 小沢渡町 1分 11,000,000円 290.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 小沢渡町 1分 14,000,000円 380.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 東若林町 30分 17,000,000円 390.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 泉 1分 19,000,000円 300.0 640,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

浜松市天竜区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。