JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市天竜区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 11051 - 11100 of 25244 in total） 平均価格: 26,266,000円 平均㎡単価: 390,068円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 高丘東 1分 52,000,000円 540.0 96,296円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 龍禅寺町 13分 23,000,000円 55.0 418,182円/㎡ 1990年 2LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 鴨江 29分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1996年 RC 2LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 鴨江 30分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 2004年 RC 2LDK＋S
宅地(土地) 2017年第3四半期 高丘西 1分 26,000,000円 380.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 高丘北 1分 7,000,000円 145.0 48,276円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 高丘北 1分 25,000,000円 115.0 217,391円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 高塚町 1分 10,000,000円 210.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 高塚町 1分 9,000,000円 350.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 高塚町 1分 21,000,000円 400.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 高塚町 1分 9,300,000円 190.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 高塚町 1分 4,300,000円 140.0 310,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 龍禅寺町 11分 7,900,000円 50.0 158,000円/㎡ 1990年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2017年第3四半期 高塚町 1分 1,200,000円 400.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 高丘北 1分 26,000,000円 110.0 236,364円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 高丘北 1分 17,000,000円 200.0 860,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 鴨江 30分 1,100,000円 55.0 20,000円/㎡ 1975年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 高丘西 1分 36,000,000円 185.0 194,595円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 高丘西 1分 30,000,000円 470.0 63,830円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第2四半期 高丘東 1分 16,000,000円 160.0 980,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 龍禅寺町 11分 6,500,000円 55.0 118,182円/㎡ 1993年 SRC 3DK
中古マンション等 2017年第2四半期 龍禅寺町 14分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1990年 SRC 2LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 龍禅寺町 14分 6,000,000円 55.0 109,091円/㎡ 1990年 SRC 3DK
宅地(土地) 2017年第2四半期 高塚町 1分 11,000,000円 150.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 高塚町 1分 12,000,000円 200.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 高林 30分 11,000,000円 110.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 高林 30分 16,000,000円 130.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 高丘東 1分 15,000,000円 110.0 136,364円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 高丘西 1分 22,000,000円 155.0 141,935円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 高丘西 1分 41,000,000円 175.0 234,286円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 高丘西 1分 9,000,000円 130.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 高丘西 1分 160,000,000円 1800.0 880,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 高丘北 1分 23,000,000円 85.0 270,588円/㎡ 2006年 RC 2LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 高丘北 1分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第2四半期 高丘北 1分 14,000,000円 170.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 高丘北 1分 19,000,000円 230.0 82,609円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 高丘北 1分 130,000,000円 1000.0 130,000円/㎡ 1993年 RC
宅地(土地) 2017年第2四半期 高丘北 1分 17,000,000円 195.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 高丘北 1分 38,000,000円 145.0 262,069円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 布橋 30分 8,500,000円 165.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 城北 26分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 城北 30分 85,000,000円 480.0 177,083円/㎡ 1995年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 広沢 30分 100,000,000円 630.0 158,730円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 広沢 25分 22,000,000円 105.0 209,524円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 広沢 30分 18,000,000円 270.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 広沢 30分 88,000,000円 630.0 139,683円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第2四半期 広沢 26分 13,000,000円 110.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 恒武町 2分 17,000,000円 620.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 村櫛町 2分 4,500,000円 240.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 富屋町 1分 12,000,000円 230.0 510,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

浜松市天竜区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。