JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市天竜区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 11151 - 11200 of 25244 in total） 平均価格: 47,472,000円 平均㎡単価: 14,854,322円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2017年第2四半期 笠井町 2分 12,000,000円 175.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 笠井町 2分 11,000,000円 210.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 笠井町 2分 7,500,000円 105.0 71,429円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 笠井町 2分 4,900,000円 85.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 野口町 28分 40,000,000円 150.0 266,667円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 泉 1分 25,000,000円 100.0 250,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 葵西 1分 45,000,000円 1000.0 45,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 雄踏町宇布見 2分 9,500,000円 190.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 渡瀬町 30分 2,400,000円 60.0 40,000円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2017年第2四半期 海老塚 10分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 1999年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 萩丘 1分 49,000,000円 690.0 71,014円/㎡ 1973年 RC
宅地(土地) 2017年第2四半期 雄踏町宇布見 2分 13,000,000円 220.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 植松町 30分 13,000,000円 140.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 米津町 1分 4,000,000円 210.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 植松町 30分 14,000,000円 155.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 植松町 30分 72,000,000円 990.0 72,727円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第2四半期 植松町 30分 9,000,000円 155.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 舞阪町浜田 2分 4,500,000円 160.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 神田町 30分 71,000,000円 1900.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 雄踏 1分 29,000,000円 165.0 175,758円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 葵西 1分 11,000,000円 145.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 雄踏 1分 1,400,000,000円 2.0 700,000,000円/㎡ 2004年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 湖東町 2分 10,000,000円 260.0 38,462円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 湖東町 2分 43,000,000円 2.0 21,500,000円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 河輪町 1分 88,000,000円 550.0 160,000円/㎡ 1983年 RC
中古マンション等 2017年第2四半期 笠井新田町 2分 7,500,000円 65.0 115,385円/㎡ SRC 4LDK
宅地(土地) 2017年第2四半期 葵西 2分 9,000,000円 135.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 神立町 30分 17,000,000円 300.0 560,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 芝浦 10分 33,000,000円 25.0 1,320,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2017年第2四半期 楊子町 20分 12,000,000円 85.0 141,176円/㎡ 2001年 RC 4LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 神立町 30分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 泉 1分 19,000,000円 240.0 79,167円/㎡ 1989年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2017年第2四半期 浜松町 3分 28,000,000円 20.0 1,400,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2017年第2四半期 泉 1分 14,000,000円 85.0 164,706円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第2四半期 鹿谷町 30分 6,900,000円 90.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 高塚町 1分 11,000,000円 360.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 飯田町 30分 7,400,000円 115.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 飯田町 30分 5,000,000円 105.0 47,619円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 高塚町 1分 15,000,000円 195.0 740,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 龍禅寺町 14分 6,000,000円 55.0 109,091円/㎡ 1990年 SRC 3DK
宅地(土地) 2017年第2四半期 高丘北 1分 8,500,000円 110.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 高塚町 1分 11,000,000円 120.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 高塚町 1分 14,000,000円 150.0 910,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 龍禅寺町 11分 6,500,000円 55.0 118,182円/㎡ 1993年 SRC 3DK
中古マンション等 2017年第2四半期 龍禅寺町 14分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1990年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2017年第2四半期 鹿谷町 30分 20,000,000円 155.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 鹿谷町 30分 29,000,000円 290.0 100,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 鶴見町 1分 26,000,000円 1000.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 恒武町 2分 11,000,000円 510.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 志都呂 1分 17,000,000円 210.0 770,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

浜松市天竜区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。