JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市天竜区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 13701 - 13750 of 25244 in total） 平均価格: 27,578,000円 平均㎡単価: 410,235円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2015年第4四半期 三島町 29分 12,000,000円 160.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 三島町 29分 8,500,000円 120.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 入野町 1分 1,300,000円 65.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 入野町 1分 6,200,000円 200.0 31,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 入野町 1分 27,000,000円 360.0 75,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 入野町 1分 7,000,000円 120.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 入野町 30分 42,000,000円 340.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 入野町 1分 28,000,000円 270.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 倉松町 1分 15,000,000円 570.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 中島 15分 8,000,000円 85.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 中島 16分 6,000,000円 85.0 70,588円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 中島 17分 59,000,000円 195.0 302,564円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 中郡町 2分 30,000,000円 430.0 69,767円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 中郡町 1分 4,400,000円 65.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 中郡町 2分 32,000,000円 200.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 中郡町 2分 40,000,000円 200.0 200,000円/㎡ 2016年
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 中郡町 2分 40,000,000円 200.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 中郡町 2分 38,000,000円 200.0 190,000円/㎡ 2016年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2015年第3四半期 中郡町 1分 5,900,000円 290.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 入野町 1分 17,000,000円 230.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 助信町 26分 27,000,000円 260.0 103,846円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 助信町 26分 36,000,000円 430.0 850,000円/㎡
中古マンション等 2015年第3四半期 入野町 1分 32,000,000円 110.0 290,909円/㎡ 2003年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 中島 16分 44,000,000円 190.0 231,579円/㎡ 2015年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 上島 30分 28,000,000円 140.0 200,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 上島 1分 17,000,000円 115.0 147,826円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 上島 30分 14,000,000円 175.0 80,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 上島 30分 16,000,000円 185.0 880,000円/㎡
中古マンション等 2015年第3四半期 入野町 30分 13,000,000円 90.0 144,444円/㎡ 1991年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2015年第3四半期 天龍川町 1分 18,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 中島 16分 53,000,000円 240.0 220,833円/㎡ 2015年
宅地(土地) 2015年第3四半期 大平台 1分 82,000,000円 630.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 中沢町 30分 43,000,000円 490.0 87,755円/㎡ 1970年 鉄骨造
宅地(土地) 2015年第3四半期 中沢町 28分 1,800,000円 30.0 570,000円/㎡
中古マンション等 2015年第3四半期 天龍川町 1分 7,300,000円 65.0 112,308円/㎡ 1993年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2015年第3四半期 初生町 1分 31,000,000円 380.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 初生町 1分 70,000,000円 580.0 120,690円/㎡ 1999年 RC
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 初生町 1分 29,000,000円 200.0 145,000円/㎡ 2013年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 初生町 1分 35,000,000円 175.0 200,000円/㎡ 2015年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 初生町 1分 11,000,000円 190.0 57,895円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 初生町 1分 21,000,000円 320.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 初生町 1分 13,000,000円 140.0 92,857円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 上新屋町 30分 43,000,000円 460.0 93,478円/㎡ 1995年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2015年第3四半期 入野町 1分 18,000,000円 230.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 佐鳴台 30分 110,000,000円 610.0 180,328円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 佐鳴台 30分 47,000,000円 185.0 254,054円/㎡ 2015年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2015年第3四半期 上島 1分 11,000,000円 150.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 三組町 21分 48,000,000円 160.0 300,000円/㎡ 2015年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 中沢町 30分 23,000,000円 105.0 219,048円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 宮竹町 30分 9,500,000円 95.0 1,000,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

浜松市天竜区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。