JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市天竜区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 13751 - 13800 of 25244 in total） 平均価格: 23,964,000円 平均㎡単価: 363,720円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 和合北 1分 35,000,000円 165.0 212,121円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 名塚町 25分 7,300,000円 70.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 佐鳴台 30分 32,000,000円 240.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 佐鳴台 30分 25,000,000円 200.0 125,000円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地) 2015年第3四半期 三和町 30分 9,200,000円 390.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 天王町 1分 15,000,000円 330.0 45,455円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 天王町 1分 22,000,000円 260.0 84,615円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 佐鳴台 30分 46,000,000円 190.0 242,105円/㎡ 2014年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2015年第3四半期 大瀬町 1分 14,000,000円 200.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 佐鳴台 30分 47,000,000円 185.0 254,054円/㎡ 2015年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2015年第3四半期 和合町 1分 8,800,000円 65.0 135,385円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第3四半期 増楽町 1分 8,800,000円 165.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 増楽町 1分 11,000,000円 190.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 佐鳴台 30分 110,000,000円 610.0 180,328円/㎡ 1988年 RC
中古マンション等 2015年第3四半期 佐藤 30分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2015年第3四半期 塩町 9分 15,000,000円 250.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 元目町 18分 4,800,000円 55.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 中郡町 1分 5,900,000円 290.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 中郡町 2分 38,000,000円 200.0 190,000円/㎡ 2016年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 中郡町 2分 40,000,000円 200.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 中郡町 2分 40,000,000円 200.0 200,000円/㎡ 2016年
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 中郡町 2分 32,000,000円 200.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 中郡町 1分 4,400,000円 65.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 元魚町 16分 32,000,000円 750.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 中郡町 2分 30,000,000円 430.0 69,767円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 上浅田 15分 34,000,000円 155.0 219,355円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 入野町 1分 17,000,000円 230.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 入野町 1分 18,000,000円 230.0 750,000円/㎡
中古マンション等 2015年第3四半期 入野町 1分 32,000,000円 110.0 290,909円/㎡ 2003年 RC 4LDK
中古マンション等 2015年第3四半期 入野町 30分 13,000,000円 90.0 144,444円/㎡ 1991年 SRC 4LDK
中古マンション等 2015年第3四半期 天王町 1分 11,000,000円 85.0 129,412円/㎡ 1992年 RC 4LDK
中古マンション等 2015年第3四半期 住吉 30分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1975年 SRC 2LDK
中古マンション等 2015年第3四半期 住吉 30分 8,600,000円 60.0 143,333円/㎡ 1975年 RC 2LDK
宅地(土地) 2015年第3四半期 上浅田 19分 5,000,000円 105.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 上浅田 16分 14,000,000円 170.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 下石田町 1分 6,400,000円 210.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 下石田町 1分 15,000,000円 250.0 60,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 下石田町 1分 11,000,000円 280.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 上島 30分 16,000,000円 185.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 上島 30分 14,000,000円 175.0 80,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 上島 1分 17,000,000円 115.0 147,826円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 上島 30分 28,000,000円 140.0 200,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 三島町 24分 2,000,000円 130.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 中島 16分 53,000,000円 240.0 220,833円/㎡ 2015年
宅地(土地) 2015年第3四半期 中野町 1分 10,000,000円 220.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 中島 16分 44,000,000円 190.0 231,579円/㎡ 2015年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2015年第3四半期 上西町 30分 20,000,000円 90.0 222,222円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第3四半期 大平台 1分 82,000,000円 630.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 和合町 1分 39,000,000円 155.0 251,613円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 和合町 1分 25,000,000円 135.0 185,185円/㎡ 2015年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

浜松市天竜区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。