JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市天竜区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 16301 - 16350 of 25244 in total） 平均価格: 21,766,000円 平均㎡単価: 342,274円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 舘山寺町 2分 15,000,000円 1200.0 12,500円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 薬新町 1分 29,000,000円 460.0 63,043円/㎡ 1995年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 雄踏 1分 28,000,000円 200.0 140,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 茄子町 30分 29,000,000円 145.0 200,000円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 篠ケ瀬町 1分 1,300,000円 15.0 86,667円/㎡ RC 1K
中古マンション等 2014年第1四半期 茄子町 26分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 舘山寺町 2分 8,500,000円 280.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 緑恵台 2分 1,300,000円 230.0 57,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 緑恵台 2分 7,000,000円 200.0 35,000円/㎡ 1992年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2013年第4四半期 葵西 1分 15,000,000円 260.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 笠井新田町 1分 2,600,000円 170.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 笠井新田町 2分 33,000,000円 720.0 45,833円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 西ケ崎町 2分 18,000,000円 390.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 西ケ崎町 2分 7,500,000円 85.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 西ケ崎町 2分 9,700,000円 250.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 西ケ崎町 2分 3,400,000円 40.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 笠井新田町 2分 23,000,000円 170.0 135,294円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 笠井新田町 2分 25,000,000円 290.0 86,207円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 楊子町 26分 23,000,000円 185.0 124,324円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 楊子町 25分 8,300,000円 170.0 480,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 海岸 3分 29,000,000円 50.0 580,000円/㎡ 1998年 RC 1DK
中古マンション等 2013年第4四半期 海岸 3分 43,000,000円 45.0 955,556円/㎡ 2005年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 西伊場町 30分 140,000,000円 870.0 160,920円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第4四半期 篠原町 1分 29,000,000円 410.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 西美薗 1分 13,000,000円 550.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 西鴨江町 1分 21,000,000円 200.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 豊岡町 2分 11,000,000円 660.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 福島町 1分 11,000,000円 530.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 海老塚 13分 8,500,000円 65.0 130,769円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 海老塚 8分 2,900,000円 15.0 193,333円/㎡ 1992年 SRC 1K
中古マンション等 2013年第4四半期 海老塚 12分 19,000,000円 85.0 223,529円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 海老塚 11分 1,900,000円 15.0 126,667円/㎡ SRC 1R
中古マンション等 2013年第4四半期 海老塚 13分 2,300,000円 30.0 76,667円/㎡ RC 1DK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 菅原町 14分 30,000,000円 125.0 240,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 瓜内町 18分 9,500,000円 155.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 泉 1分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 湖東町 2分 13,000,000円 250.0 52,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 舞阪町弁天島 2分 50,000,000円 1700.0 29,412円/㎡ RC
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 舞阪町弁天島 2分 31,000,000円 450.0 68,889円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 領家 26分 37,000,000円 490.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 舞阪町弁天島 2分 14,000,000円 195.0 71,795円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 薬師町 1分 4,500,000円 40.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 舞阪町弁天島 2分 6,000,000円 165.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 白羽町 30分 5,100,000円 240.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 鍛冶町 10分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 2000年 SRC
宅地(土地) 2013年第4四半期 野口町 25分 53,000,000円 590.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 野口町 16分 24,000,000円 270.0 88,889円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 芝 6分 77,000,000円 75.0 1,026,667円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 芝浦 10分 43,000,000円 55.0 781,818円/㎡ 2007年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 湖東町 2分 12,000,000円 300.0 40,000円/㎡ 1977年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

浜松市天竜区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。