JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市天竜区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 16401 - 16450 of 25244 in total） 平均価格: 30,598,000円 平均㎡単価: 1,853,600円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 中島 18分 46,000,000円 170.0 270,588円/㎡ 2013年
宅地(土地) 2013年第4四半期 中沢町 30分 9,300,000円 105.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 中島 19分 19,000,000円 240.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 下石田町 1分 12,000,000円 770.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 下石田町 1分 140,000,000円 1900.0 73,684円/㎡ 1997年 鉄骨造
中古マンション等 2013年第4四半期 東伊場 24分 25,000,000円 90.0 277,778円/㎡ 1987年 SRC 4LDK＋S
宅地(土地) 2013年第4四半期 佐鳴台 30分 36,000,000円 260.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 上西町 30分 14,000,000円 100.0 140,000円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 海老塚 13分 2,300,000円 30.0 76,667円/㎡ RC 1DK
中古マンション等 2013年第4四半期 中島 15分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 海老塚 11分 1,900,000円 15.0 126,667円/㎡ SRC 1R
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 有玉南町 1分 27,000,000円 230.0 117,391円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 海老塚 12分 19,000,000円 85.0 223,529円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 海老塚 8分 2,900,000円 15.0 193,333円/㎡ 1992年 SRC 1K
中古マンション等 2013年第4四半期 海老塚 13分 8,500,000円 65.0 130,769円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 有玉南町 1分 25,000,000円 430.0 58,140円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 篠ケ瀬町 1分 29,000,000円 165.0 175,758円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 有玉南町 1分 1,000,000円 35.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 篠ケ瀬町 1分 28,000,000円 165.0 169,697円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 湖東町 2分 150,000,000円 2.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 中郡町 2分 2,000,000円 130.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 笠井新田町 1分 2,600,000円 170.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 中郡町 2分 14,000,000円 200.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 篠原町 1分 13,000,000円 150.0 86,667円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 上西町 30分 72,000,000円 950.0 75,789円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 中瀬 2分 11,000,000円 200.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 中瀬 2分 36,000,000円 185.0 194,595円/㎡ 2013年
宅地(土地) 2013年第4四半期 笠井町 2分 65,000,000円 1800.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 東伊場 19分 42,000,000円 560.0 760,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 海岸 3分 43,000,000円 45.0 955,556円/㎡ 2005年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 神明町 12分 110,000,000円 150.0 733,333円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第4四半期 笠井町 2分 6,800,000円 220.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 佐藤 25分 29,000,000円 45.0 644,444円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 上西町 1分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 中瀬 2分 5,800,000円 500.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 高丘北 1分 23,000,000円 280.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 高塚町 1分 12,000,000円 240.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 高塚町 1分 8,000,000円 145.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 高塚町 1分 27,000,000円 900.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 高塚町 1分 30,000,000円 390.0 76,923円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第4四半期 高塚町 1分 9,000,000円 195.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 高塚町 1分 14,000,000円 200.0 70,000円/㎡ 1980年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 高塚町 1分 18,000,000円 230.0 78,261円/㎡ 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2013年第4四半期 鴨江 20分 35,000,000円 290.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 鴨江 26分 8,800,000円 230.0 38,261円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 鴨江 30分 11,000,000円 130.0 84,615円/㎡ 1971年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 高丘西 1分 69,000,000円 580.0 118,966円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第4四半期 高丘西 1分 12,000,000円 145.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 高丘西 1分 25,000,000円 125.0 200,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 高丘西 1分 150,000,000円 2.0 75,000,000円/㎡ 1982年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

浜松市天竜区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。