JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市天竜区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 19401 - 19450 of 25244 in total） 平均価格: 34,464,000円 平均㎡単価: 4,209,088円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 向宿 23分 13,000,000円 145.0 89,655円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 富塚町 30分 28,000,000円 230.0 121,739円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 富塚町 30分 26,000,000円 240.0 108,333円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 曳馬 30分 30,000,000円 165.0 181,818円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 早出町 1分 28,000,000円 370.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 早出町 30分 33,000,000円 150.0 220,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 富塚町 30分 26,000,000円 230.0 113,043円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 小池町 1分 11,000,000円 290.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 早出町 30分 25,000,000円 240.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 新都田 2分 22,000,000円 210.0 104,762円/㎡ 1994年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 富塚町 30分 25,000,000円 230.0 108,696円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大蒲町 30分 45,000,000円 540.0 83,333円/㎡ 1972年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 新貝町 1分 19,000,000円 710.0 26,761円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 新都田 2分 31,000,000円 310.0 100,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 布橋 30分 80,000,000円 880.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 布橋 30分 150,000,000円 550.0 272,727円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 新貝町 1分 16,000,000円 710.0 22,535円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地) 2011年第4四半期 将監町 30分 6,000,000円 65.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 平口 2分 130,000,000円 2.0 65,000,000円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第4四半期 早出町 30分 15,000,000円 160.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 小豆餅 1分 40,000,000円 450.0 88,889円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第4四半期 曳馬 30分 17,000,000円 160.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 山手町 30分 21,000,000円 85.0 247,059円/㎡ 2000年 RC 4LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 天王町 1分 47,000,000円 930.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 天龍川町 30分 14,000,000円 165.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 大蒲町 30分 40,000,000円 550.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 大久保町 2分 35,000,000円 1400.0 260,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 北寺島町 10分 2,400,000円 20.0 120,000円/㎡ 1990年 SRC 1K
宅地(土地) 2011年第4四半期 向宿 24分 2,300,000円 50.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 和田町 1分 13,000,000円 145.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 寺脇町 30分 9,500,000円 260.0 360,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 小豆餅 1分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 曳馬 30分 25,000,000円 230.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 天王町 1分 67,000,000円 990.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 志都呂町 1分 22,000,000円 200.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 新橋町 30分 250,000,000円 2.0 125,000,000円/㎡ 2002年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第4四半期 新橋町 1分 16,000,000円 250.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 新橋町 30分 36,000,000円 1200.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 新橋町 30分 35,000,000円 890.0 39,326円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 新橋町 30分 18,000,000円 320.0 540,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 有玉南町 1分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 小池町 1分 13,000,000円 290.0 44,828円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 小池町 1分 36,000,000円 155.0 232,258円/㎡ 2011年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2011年第4四半期 曳馬 30分 27,000,000円 410.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 有玉南町 1分 44,000,000円 1000.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 寺脇町 30分 19,000,000円 470.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 有玉南町 1分 25,000,000円 330.0 75,758円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 富塚町 1分 17,000,000円 175.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 富塚町 30分 15,000,000円 210.0 71,429円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 志都呂町 1分 31,000,000円 330.0 940,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

浜松市天竜区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。