JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市天竜区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 19501 - 19550 of 25244 in total） 平均価格: 20,568,000円 平均㎡単価: 496,665円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第4四半期 泉 1分 14,000,000円 210.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 泉 1分 11,000,000円 150.0 73,333円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 入野町 30分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 泉 30分 24,000,000円 400.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 泉 1分 20,000,000円 270.0 750,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 入野町 30分 17,000,000円 85.0 200,000円/㎡ SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 田尻町 30分 24,000,000円 210.0 114,286円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 頭陀寺町 30分 37,000,000円 420.0 880,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 泉 1分 17,000,000円 85.0 200,000円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 植松町 30分 6,300,000円 70.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 植松町 23分 15,000,000円 160.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 広沢 23分 22,000,000円 230.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 高塚町 1分 6,600,000円 115.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 高塚町 1分 19,000,000円 230.0 82,609円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 植松町 28分 1,500,000円 45.0 33,333円/㎡ 1974年 RC
中古マンション等 2011年第4四半期 植松町 28分 2,600,000円 40.0 65,000円/㎡ 1974年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 雄踏 1分 27,000,000円 135.0 200,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 雄踏 1分 23,000,000円 165.0 139,394円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 雄踏 1分 36,000,000円 520.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 小池町 1分 13,000,000円 290.0 44,828円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 小池町 1分 11,000,000円 290.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 小池町 1分 36,000,000円 155.0 232,258円/㎡ 2011年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2011年第4四半期 瓜内町 20分 13,000,000円 165.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 若林町 30分 15,000,000円 440.0 34,091円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 若林町 30分 22,000,000円 140.0 157,143円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 若林町 30分 21,000,000円 140.0 150,000円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 植松町 30分 900,000円 25.0 36,000円/㎡ 1974年 SRC 1K
宅地(土地) 2011年第4四半期 瓜内町 23分 8,600,000円 160.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 瓜内町 24分 40,000,000円 810.0 500,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 浜松町 3分 26,000,000円 20.0 1,300,000円/㎡ 2006年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 森田町 26分 11,000,000円 165.0 66,667円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 志都呂町 1分 31,000,000円 330.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 志都呂町 1分 22,000,000円 200.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 浜松町 3分 26,000,000円 20.0 1,300,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2011年第4四半期 浜松町 3分 25,000,000円 20.0 1,250,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2011年第4四半期 浜松町 2分 26,000,000円 20.0 1,300,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2011年第4四半期 浜松町 3分 25,000,000円 20.0 1,250,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2011年第4四半期 浜松町 2分 49,000,000円 55.0 890,909円/㎡ 2006年 RC 1LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 浜松町 2分 39,000,000円 40.0 975,000円/㎡ 2006年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 安新町 1分 18,000,000円 150.0 120,000円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 茄子町 30分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 遠州浜 1分 9,000,000円 180.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 遠州浜 1分 8,900,000円 240.0 37,083円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 貴平町 1分 12,000,000円 760.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 豊西町 2分 12,000,000円 270.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 富塚町 30分 28,000,000円 170.0 164,706円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 旅籠町 10分 12,000,000円 90.0 133,333円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 入野町 30分 35,000,000円 220.0 159,091円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 豊町 2分 14,000,000円 210.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 入野町 1分 68,000,000円 860.0 790,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

浜松市天竜区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。