JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市天竜区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 20801 - 20850 of 25244 in total） 平均価格: 31,006,000円 平均㎡単価: 2,365,313円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第4四半期 入野町 30分 13,000,000円 250.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 入野町 30分 17,000,000円 165.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 入野町 1分 18,000,000円 220.0 81,818円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 入野町 1分 4,800,000円 160.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 宮竹町 30分 21,000,000円 230.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 高丘北 1分 23,000,000円 280.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 高丘北 1分 14,000,000円 185.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 高丘北 1分 36,000,000円 155.0 232,258円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 高丘北 1分 33,000,000円 180.0 183,333円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 高丘北 1分 14,000,000円 165.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 高丘北 1分 18,000,000円 120.0 150,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 高丘北 1分 33,000,000円 185.0 178,378円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 高丘北 1分 11,000,000円 115.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 広沢 29分 32,000,000円 350.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 広沢 24分 18,000,000円 120.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 広沢 22分 25,000,000円 260.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 萩丘 1分 26,000,000円 150.0 173,333円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 早出町 30分 16,000,000円 135.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 国吉町 1分 10,000,000円 170.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 早出町 30分 32,000,000円 130.0 246,154円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 中野町 1分 82,000,000円 1400.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 馬郡町 2分 190,000,000円 2.0 95,000,000円/㎡ 1976年 SRC
宅地(土地) 2010年第4四半期 西伊場町 30分 19,000,000円 200.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 広沢 30分 150,000,000円 890.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 中野町 1分 5,800,000円 120.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 中野町 1分 17,000,000円 200.0 85,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 寺島町 9分 20,000,000円 90.0 222,222円/㎡ 2010年
宅地(土地) 2010年第4四半期 寺島町 9分 13,000,000円 250.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 桜台 2分 24,000,000円 195.0 123,077円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 飯田町 30分 26,000,000円 130.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 和田町 1分 3,200,000円 105.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 和田町 1分 25,000,000円 145.0 172,414円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 和田町 30分 31,000,000円 670.0 470,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 田町 12分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 横川 2分 1,300,000円 210.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 和田町 1分 65,000,000円 1100.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 和田町 1分 55,000,000円 1300.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 葵西 1分 28,000,000円 130.0 215,385円/㎡ 2010年
宅地(土地) 2010年第4四半期 葵西 1分 52,000,000円 960.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 庄和町 2分 12,000,000円 630.0 19,048円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 新橋町 1分 55,000,000円 1000.0 55,000円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 新橋町 30分 12,000,000円 230.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 萩丘 1分 8,000,000円 250.0 32,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 桜台 2分 32,000,000円 200.0 160,000円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 浜松町 9分 10,000,000円 20.0 500,000円/㎡ 1979年 SRC 1K
中古マンション等 2010年第4四半期 和地山 30分 200,000円 25.0 8,000円/㎡ 1974年 SRC 1DK
宅地(土地) 2010年第4四半期 頭陀寺町 30分 12,000,000円 130.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 参野町 30分 120,000,000円 1400.0 85,714円/㎡ 2006年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 参野町 30分 26,000,000円 160.0 162,500円/㎡ 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 河輪町 1分 6,000,000円 320.0 190,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

浜松市天竜区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。