JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市天竜区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 20851 - 20900 of 25244 in total） 平均価格: 27,296,000円 平均㎡単価: 556,339円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第4四半期 砂山町 4分 23,000,000円 125.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 白羽町 30分 29,000,000円 210.0 138,095円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 笠井新田町 1分 30,000,000円 230.0 130,435円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 細江町中川 2分 8,000,000円 400.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 細江町中川 2分 5,600,000円 160.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 都田町 2分 4,500,000円 140.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 北島町 1分 12,000,000円 230.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 笠井新田町 2分 3,400,000円 340.0 99,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 砂山町 3分 70,000,000円 280.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 初生町 1分 14,000,000円 260.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 細江町気賀 2分 14,000,000円 210.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 初生町 1分 15,000,000円 250.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 海岸 2分 460,000,000円 230.0 2,000,000円/㎡ 1978年 SRC
宅地(土地) 2010年第4四半期 初生町 1分 12,000,000円 230.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 笠井新田町 2分 22,000,000円 620.0 360,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 海岸 7分 9,500,000円 20.0 475,000円/㎡ 1979年 SRC 1K
宅地(土地) 2010年第4四半期 砂山町 5分 78,000,000円 400.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 海岸 6分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2004年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 白羽町 30分 22,000,000円 290.0 75,862円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 南浅田 21分 24,000,000円 360.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 金折町 30分 19,000,000円 1200.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 和田町 30分 31,000,000円 670.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 葵西 1分 28,000,000円 130.0 215,385円/㎡ 2010年
宅地(土地) 2010年第4四半期 泉 1分 13,000,000円 200.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 和田町 1分 25,000,000円 145.0 172,414円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 和田町 1分 3,200,000円 105.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 金折町 30分 8,700,000円 200.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 神ケ谷町 1分 17,000,000円 190.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 和田町 1分 55,000,000円 1300.0 410,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 田町 12分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 湖東町 2分 12,000,000円 260.0 46,154円/㎡ 1971年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 湖東町 2分 13,000,000円 260.0 50,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 若林町 30分 22,000,000円 990.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 若林町 30分 17,000,000円 400.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 若林町 30分 14,000,000円 250.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 笠井町 2分 10,000,000円 140.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 笠井町 2分 15,000,000円 170.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 湖東町 2分 7,000,000円 950.0 74,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 初生町 1分 12,000,000円 340.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 笠井上町 2分 10,000,000円 310.0 32,258円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 初生町 1分 13,000,000円 200.0 630,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 海岸 6分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2004年 RC 1K
中古マンション等 2010年第4四半期 海岸 6分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2004年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 笠井町 2分 3,500,000円 55.0 63,636円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 西伊場町 30分 19,000,000円 200.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 初生町 1分 14,000,000円 200.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 古人見町 2分 1,000,000円 170.0 59,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 雄踏町宇布見 2分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1994年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 海岸 6分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2004年 RC 1K
宅地(土地) 2010年第4四半期 花川町 2分 8,400,000円 220.0 380,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

浜松市天竜区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。