JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市天竜区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 21451 - 21500 of 25244 in total） 平均価格: 22,403,000円 平均㎡単価: 1,496,322円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2010年第2四半期 板屋町 8分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 白鳥町 1分 55,000,000円 1500.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 白羽町 30分 12,000,000円 220.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 白羽町 30分 14,000,000円 500.0 270,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 新津町 30分 22,000,000円 105.0 209,524円/㎡ 1999年 RC 4LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 松島町 1分 3,000,000円 880.0 34,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 篠原町 1分 20,000,000円 130.0 153,846円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 東若林町 30分 29,000,000円 130.0 223,077円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 東若林町 30分 32,000,000円 530.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 東若林町 30分 28,000,000円 150.0 186,667円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 篠原町 1分 15,000,000円 195.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 有玉西町 1分 25,000,000円 410.0 610,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 東新橋 9分 9,600,000円 20.0 480,000円/㎡ 1978年 SRC 1K
中古マンション等 2010年第2四半期 東伊場 18分 9,000,000円 65.0 138,462円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 笠井町 2分 14,000,000円 105.0 133,333円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 積志町 1分 45,000,000円 1100.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 笠井町 2分 14,000,000円 150.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 積志町 1分 18,000,000円 200.0 910,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 新津町 30分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 本郷町 30分 9,000,000円 105.0 85,714円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 芝大門 5分 18,000,000円 25.0 720,000円/㎡ 1999年 RC 1K
中古マンション等 2010年第2四半期 小豆餅 1分 8,000,000円 65.0 123,077円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 富塚町 30分 20,000,000円 145.0 137,931円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 領家 24分 13,000,000円 160.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 富塚町 1分 23,000,000円 210.0 109,524円/㎡ 1996年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2010年第2四半期 西鴨江町 1分 25,000,000円 230.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 新橋町 30分 31,000,000円 300.0 103,333円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 貴平町 1分 15,000,000円 400.0 370,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 幸 30分 950,000円 75.0 12,667円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 小池町 1分 28,000,000円 280.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 西浅田 23分 9,500,000円 70.0 135,714円/㎡ 1991年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 増楽町 30分 15,000,000円 850.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 天王町 1分 23,000,000円 370.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 大瀬町 1分 2,300,000円 480.0 48,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 西山町 1分 8,000,000円 550.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 西丘町 2分 5,000,000円 110.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 布橋 30分 19,000,000円 230.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 安新町 1分 16,000,000円 170.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 大平台 1分 37,000,000円 300.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 都田町 2分 74,000,000円 2.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 都田町 2分 16,000,000円 1800.0 88,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 蜆塚 30分 20,000,000円 135.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 大久保町 2分 45,000,000円 1900.0 23,684円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 寺脇町 30分 25,000,000円 125.0 200,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 小池町 1分 110,000,000円 2.0 55,000,000円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第2四半期 寺脇町 30分 12,000,000円 240.0 480,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 西浅田 23分 7,800,000円 60.0 130,000円/㎡ SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 西丘町 2分 14,000,000円 430.0 32,558円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 幸 1分 30,000,000円 190.0 157,895円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 幸 1分 36,000,000円 155.0 232,258円/㎡ 2010年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

浜松市天竜区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。