JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市天竜区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 21551 - 21600 of 25244 in total） 平均価格: 32,594,000円 平均㎡単価: 3,799,779円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 薬新町 1分 40,000,000円 280.0 142,857円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 佐藤 28分 42,000,000円 550.0 76,364円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地) 2010年第1四半期 佐藤 26分 46,000,000円 340.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 志都呂町 1分 17,000,000円 200.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 志都呂町 1分 21,000,000円 250.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 志都呂町 1分 28,000,000円 360.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 佐藤 26分 43,000,000円 310.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 佐藤 30分 30,000,000円 165.0 181,818円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第1四半期 葵西 1分 16,000,000円 165.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 泉 1分 210,000,000円 2.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 志都呂町 1分 18,000,000円 200.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 豊西町 2分 6,400,000円 250.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 豊西町 2分 26,000,000円 820.0 31,707円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 佐藤 28分 7,300,000円 100.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 西鴨江町 1分 19,000,000円 195.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 小沢渡町 1分 10,000,000円 190.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 下飯田町 30分 1,400,000円 40.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 西島町 1分 330,000,000円 2.0 165,000,000円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第1四半期 西島町 1分 9,800,000円 165.0 590,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 中央 13分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 三新町 1分 28,000,000円 230.0 121,739円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 西山町 1分 9,900,000円 60.0 165,000円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 曳馬 30分 40,000,000円 610.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 積志町 1分 16,000,000円 220.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 積志町 1分 12,000,000円 175.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 積志町 1分 13,000,000円 240.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 積志町 1分 16,000,000円 260.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 積志町 1分 23,000,000円 290.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 西鴨江町 1分 23,000,000円 185.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 名塚町 26分 11,000,000円 175.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 大久保町 1分 12,000,000円 220.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 西山町 1分 13,000,000円 140.0 92,857円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 篠ケ瀬町 1分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 篠ケ瀬町 1分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 原島町 30分 70,000,000円 1000.0 70,000円/㎡ 1980年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 中島 19分 22,000,000円 180.0 122,222円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 原島町 1分 13,000,000円 165.0 78,788円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 篠原町 1分 17,000,000円 155.0 109,677円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 中島 19分 65,000,000円 690.0 94,203円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 西伝寺町 30分 17,000,000円 160.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 米津町 30分 12,000,000円 220.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 原島町 1分 14,000,000円 155.0 870,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 西浅田 20分 9,500,000円 60.0 158,333円/㎡ 1994年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 半田山 1分 24,000,000円 240.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 半田山 1分 17,000,000円 190.0 89,474円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 常盤町 15分 26,000,000円 95.0 273,684円/㎡ 1998年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 広沢 30分 72,000,000円 190.0 378,947円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 堤町 30分 4,400,000円 110.0 390,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 上島 30分 26,000,000円 95.0 273,684円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 上島 1分 27,000,000円 95.0 284,211円/㎡ 2003年 SRC 4LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

浜松市天竜区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。