JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市天竜区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 21701 - 21750 of 25244 in total） 平均価格: 40,046,000円 平均㎡単価: 8,974,290円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第1四半期 神田町 30分 15,000,000円 270.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 神田町 30分 19,000,000円 330.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 神田町 30分 20,000,000円 440.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 神田町 30分 13,000,000円 210.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 三方原町 2分 11,000,000円 420.0 260,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 海老塚 11分 6,500,000円 65.0 100,000円/㎡ 1974年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 海老塚 13分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 海老塚 11分 6,200,000円 65.0 95,385円/㎡ 1974年 SRC 3DK
中古マンション等 2010年第1四半期 初生町 1分 1,700,000円 20.0 85,000円/㎡ 1984年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 三島町 30分 22,000,000円 115.0 191,304円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 神田町 26分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 米津町 30分 12,000,000円 220.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 東三方町 2分 33,000,000円 400.0 82,500円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 東三方町 2分 11,000,000円 360.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 篠ケ瀬町 1分 35,000,000円 200.0 175,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 東三方町 2分 15,000,000円 450.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 三島町 30分 30,000,000円 140.0 214,286円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 広沢 30分 37,000,000円 90.0 411,111円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 三島町 29分 14,000,000円 150.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 三島町 28分 30,000,000円 500.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 三島町 30分 5,000,000円 105.0 47,619円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 中野町 1分 17,000,000円 210.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 助信町 30分 45,000,000円 150.0 300,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 助信町 30分 38,000,000円 150.0 253,333円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 助信町 30分 42,000,000円 165.0 254,545円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 広沢 25分 16,000,000円 110.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 積志町 1分 23,000,000円 290.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 積志町 1分 16,000,000円 260.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 積志町 1分 13,000,000円 240.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 積志町 1分 12,000,000円 175.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 積志町 1分 16,000,000円 220.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 広沢 30分 47,000,000円 480.0 97,917円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 舞阪町弁天島 2分 7,300,000円 165.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 上島 1分 27,000,000円 670.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 中里町 1分 22,000,000円 800.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 広沢 30分 72,000,000円 190.0 378,947円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 西島町 1分 9,800,000円 165.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 中郡町 2分 8,800,000円 290.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大蒲町 30分 17,000,000円 195.0 87,179円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 泉 1分 860,000,000円 2.0 430,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 笠井新田町 2分 14,000,000円 230.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 笠井新田町 2分 17,000,000円 200.0 85,000円/㎡ 1994年 鉄骨造、木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 笠井新田町 2分 15,000,000円 200.0 75,000円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第1四半期 泉 1分 2,000,000円 145.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 泉 1分 12,000,000円 200.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 泉 1分 11,000,000円 165.0 66,667円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 西山町 1分 12,000,000円 460.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 泉 1分 210,000,000円 2.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 西山町 1分 22,000,000円 125.0 176,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 西山町 1分 20,000,000円 130.0 153,846円/㎡ 2010年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

浜松市天竜区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。