JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市天竜区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 21801 - 21850 of 25244 in total） 平均価格: 41,012,000円 平均㎡単価: 8,892,938円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第1四半期 高林 30分 15,000,000円 150.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 西鴨江町 1分 18,000,000円 185.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 西鴨江町 1分 28,000,000円 280.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 西鴨江町 1分 19,000,000円 195.0 950,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 飯田町 30分 7,500,000円 75.0 100,000円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 西鴨江町 1分 23,000,000円 185.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 高丘西 2分 21,000,000円 140.0 150,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 高丘西 1分 75,000,000円 840.0 89,286円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第1四半期 高丘西 1分 61,000,000円 800.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 高丘西 1分 16,000,000円 210.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 高町 22分 14,000,000円 95.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 西伝寺町 30分 8,500,000円 95.0 89,474円/㎡ 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 雄踏町宇布見 2分 16,000,000円 240.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 鹿谷町 30分 5,800,000円 185.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 都田町 2分 8,900,000円 250.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 都田町 2分 4,000,000円 120.0 33,333円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 都田町 2分 110,000,000円 2.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 高塚町 1分 21,000,000円 200.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 龍禅寺町 17分 9,900,000円 70.0 141,429円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 鼡野町 30分 10,000,000円 830.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 龍禅寺町 11分 8,500,000円 105.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 龍禅寺町 16分 11,000,000円 135.0 81,481円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 市野町 1分 5,500,000円 450.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 名塚町 26分 11,000,000円 175.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 白羽町 30分 36,000,000円 220.0 163,636円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 相生町 18分 8,800,000円 185.0 47,568円/㎡ 1975年 鉄骨造
中古マンション等 2010年第1四半期 寺島町 11分 7,000,000円 55.0 127,273円/㎡ 1991年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大島町 1分 20,000,000円 200.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 千歳町 11分 18,000,000円 165.0 109,091円/㎡ 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 浜松町 5分 31,000,000円 40.0 775,000円/㎡ 1998年 RC 1LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 市野町 1分 17,000,000円 210.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 北寺島町 12分 18,000,000円 145.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 広沢 30分 37,000,000円 90.0 411,111円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 市野町 1分 61,000,000円 910.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 菅原町 15分 14,000,000円 220.0 63,636円/㎡ 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 曳馬 30分 9,800,000円 95.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 堤町 30分 4,400,000円 110.0 390,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 東若林町 30分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 上島 30分 26,000,000円 240.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 東若林町 30分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 高丘東 1分 40,000,000円 440.0 90,909円/㎡ 2003年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 高丘東 1分 33,000,000円 210.0 157,143円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 佐鳴台 30分 15,000,000円 170.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 佐鳴台 30分 81,000,000円 870.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 佐鳴台 30分 31,000,000円 230.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 新貝町 1分 18,000,000円 195.0 92,308円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 篠ケ瀬町 1分 35,000,000円 200.0 175,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 富屋町 1分 38,000,000円 580.0 65,517円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 千歳町 4分 840,000,000円 2.0 420,000,000円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 富塚町 30分 37,000,000円 210.0 176,190円/㎡ 2010年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

浜松市天竜区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。